【大紀元2017年07月10日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（7月8日）取得72.1% 的拍賣成交率，略微低於一週前的拍賣成交率（73.5%），也低於去年同期75.7%的成交率。
都門（Domain）新聞7月10日報道，即使是在冬季淡季，墨爾本市場的拍賣成交情況也不錯。上週六的掛牌拍賣總數為673棟，明顯低於一週前的掛牌總數731棟，但明顯高於一年前同期的掛牌總數（533棟）。本週末的掛牌總數將更低，僅有520棟住宅將進入拍賣市場。
在上週六，已拍賣成交住宅的價格中位數為74萬澳元，明顯高於一週前的價格中位數（68.225萬澳元），比一年前同期的價格中位數（65萬澳元）高13.8%。拍賣成交總額為2.632億澳元。
墨爾本房地產市場新建住宅數繼續減少，需求明顯大於供給。住宅價格和房租價格將繼續上漲。澳洲統計局最新數據顯示，從今年初以來，獨立住宅（House）和單元房（Unit）建造申請數大量減少。在今年前5個月內，在墨爾本市場：
• 單元房的建房申請批准總數比去年同期減少了1652棟（下降幅度為13.5%）﹔
• 獨立住宅的建房申請批准總數比去年同期減少了169棟（下降幅度為1.6%）。
在全澳所有州府城市中：
• 建房申請批准總數比去年同期減少了4154棟（下降幅度為7.7%）﹔
• 單元房建造申請批准總數比去年同期減少了2599棟（下降幅度為11.6%）﹔
• 獨立住宅建造申請批准總數比去年同期減少了1555棟（下降幅度為5%）。
澳洲儲備銀行在7月4日的會議上宣布繼續維持1.5%的基準利率不變，盡管澳洲經濟趨於好轉。最新數據顯示，澳洲5月份失業率明顯降低，零售業額有所增加。失業率是經濟狀況的滯後指標，零售業銷售額的長期趨勢則相對平淡。
處於計劃中的住宅建造總數顯著減少，說明澳洲經濟體尚未擺脫停滯狀態。
在上週六，墨爾本北部地區繼續維持強勁的銷售行情，墨爾本各地區拍賣成交率的情況如下：
• 東北（Northeast）地區：82.4%
• 北部（North）地區：80.8%
• 內城南部（Inner South）地區：79.1%
• 東部遠郊（Outer East）地區：78.6%
• 西部（West）地區：72.4%
• 內城東部（Inner East）地區：69.4%
• 東南（Southeast）地區：64.9%
• 內城中心（Inner Urban）地區：62.9%
令人矚目的拍賣結果如下：
• 坎伯韋爾（Camberwell）區5居室住宅（112 Wattle Rd）：230萬澳元
• 博士山（Box Hill）區5居室住宅（43 Rose St）：228.5萬澳元
• 帕克戴爾（Parkdale）區4居室住宅（1/168 Beach Rd）：218.5萬澳元
• 伊格蒙特（Eaglemont）區5居室住宅（9 Albert Jones Ct）：212萬澳元
• 格蘭維沃裡（Glen Waverley）區3居室單元住宅（15 Alimar Rd）：190.8萬澳元
售價最高的住宅是阿爾伯特公園（Albert Park）區一棟4居室住宅（16 Greig St），其成交價為356萬澳元﹔售價最低的住宅是麥爾頓（Melton）區一棟2居室單元住宅（1/33 Staughton St），其成交價為28.05萬澳元。
責任編輯：李欣然