【大紀元2017年07月29日訊】（大紀元記者易永琦美國休斯頓報導）在接近中國城的59號南向高速的輔路邊，你會看到大片的閒置停車場。一年中大部分時間會來光顧的，大概只有鳥兒了。有時候逢大節日，特別是臨近聖誕節，停車場便擺滿的由各種鐵架搭成的臨時遊樂場。這裡就是PlazAmericas的地盤。
位於西南管理區內的PlazAmericas，其前身Sharpstown Mall建於1960年代，原本是休斯頓首家大型室內空調購物商場，風光一時。五十多年裡時移境遷，幾經起伏，逐步敗落，2010年一家金融公司投資1千萬美元重振，更名為現在的PlazAmericas，換上濃厚的拉丁裔特色。6年多過去，如今PlazAmericas有一半的店面仍然在漫長的空置中。
PlazAmericas苦尋出路的同時，不少人也開始出謀劃策，希望這片77英畝地產能重燃生機。最近休斯頓大學建築設計院的學生們做出一份報告，在綜合分析西南管理區的經濟與人口數據後，提出PlazAmericas購物中心轉型，增建綜合社區服務設施。
報告建議，PlazAmericas的52英畝的停車場可以部分用來做幾個足球場，戶外農貿市場，以及社區節日活動場地。佔地25英畝、一半店面閒置的PlazAmericas購物中心內部增加以服務社區為目的的運動中心、洗衣房、餐飲部、活動中心，和教育文化設施等。
報告指出，目前西南管理區地少人多，樓群密布，很難再開發更多綠地。西南管理區人口與公園綠地的比例，即人均公園面積為56平方呎，遠低於休斯頓公園與遊憩部（Houston Park and Recreation Department）頒布的標準109平方呎。如能把PlazAmericas四週的大面積停車場部分改為社區所用，能夠大幅增加管理區內公園面積。
報告還說，管理區內的公寓大多建於1970年代，當時主要是以年輕上班族，或者單身人士為租客，因此公寓不帶有很多適合家庭和兒童娛樂的設施。如今管理區內人口增至7萬7千，人口密度是休斯頓均值的三倍，家庭和新移民為公寓的主要租客，在新的人口結構下，公共社區服務設施就顯得很必要，PlazAmericas閒置的地產可以幫助部分解決需求。
是否接納轉型建議，將完全由PlazAmericas決定。西南管理區委員會表示，PlazAmericas屬於私人地產，管理區對其運行管理的影響甚微。據悉，PlazAmericas已經在與潛在買家進行商談。
休斯頓大學的這份報告是休斯頓大學社區設計資源中心的「協作社區設計計畫」在去年的項目之一。這項計畫的目的在於聯合社區及管理者、地產、官員、設計規劃專業人士和師生，建立合作關係。
責任編輯：王梓
