【大紀元2017年08月23日訊】（大紀元記者溫妮報導）新西蘭最大房地產經紀公司Harcourts最新數據顯示，今年7月，隨著住房銷量年同比下跌18%，平均售價也出現下跌。該公司表示，毫無疑問，市場已經開始回落。
目前該公司平均售價低於一年前，這意味著資本收益已經開始枯竭。
今年7月，該公司住房平均售價為57萬7595元，相比去年7月的59萬4291元，下跌2.8%。跌幅最大的是基督城，年同比下跌6.5%，從去年7月的52萬1850元，跌至今年7月的48萬8079元。相比今年3月創下的58萬8362元峰值，已經下跌10多萬元。
7月份奧克蘭平均售價為100萬9090元，年同比增長1.2%。惠靈頓為45萬7354元，年同比增長8%。不過該地區近一段時間表現不一，目前均價遠遠低於今年5月創下的49萬9543元。
銷量跌幅更為顯著。7月份該公司共售出1627套住房，相比去年7月下跌18%。跌幅最大的是南島（不包括基督城），年同比大跌31.1%。其次是奧克蘭，下跌19%。北島中部下跌16.1%，基督城下跌10.4%，惠靈頓下跌8.2%。
目前拍賣售房似乎不大受歡迎，相比去年同期，拍賣比例大降40.6%。
Harcourts首席執行官克里斯·肯尼迪（Chris Kennedy）說，可能毋庸質疑，市場已經從2015/16年的高峰開始回落。銷量下跌的原因可能很多，稅務局出台的明線規則（bright line rule）、儲備銀行的LVR限貸令，加上海外投資者更難從自己的國家轉錢出來，致使投資出現回落。
肯尼迪表示，雖然市場已經放緩，但並不意味著會出現崩盤，目前只是銷售水平、價格和預期的調整。
與此同時，他看到了新西蘭經濟的亮點。他說：「可喜的是，不管大選期間出現什麼情況，新西蘭經濟正在蓬勃發展，企業信心很高。這不是一夜之間就會改變的。」
責任編輯：易凡
