【大紀元2018年01月31日訊】（大紀元記者溫妮報導）最新分析發現，新西蘭房地產市場正在放緩，虧本轉售的公寓和獨立房數量都在增加，但公寓超過獨立房。
房地產數據分析公司CoreLogic損益報告（Pain and Gain Report）顯示，2017年第三季度，有10.1%的公寓虧本轉售，相比之下，虧本轉售的獨立房只有4.1%。公寓虧損中值為2.5萬元，獨立房虧損中值為1.8萬元。
該報告表示，結果令人吃驚，因為通常公寓比獨立房更便宜。
全國範圍來看，基督城虧本轉售的比例最高，從第二季度的8.1%增至11.1%。其次是陶朗加，虧本轉售的比例為3.9%。奧克蘭居第三位，比例為3.3%。
這些虧本轉售的房產中，業主持有房產的時間從2017年第二季度的6.6年，降至第三季度的4.5年。
該報告說，隨著增長放緩，人們可能看到資本增值的前景暗淡，所以選擇出售。
不過皇后鎮已經連續兩個月沒有出現虧本轉售現象，足見該地區市場強勁。根據新西蘭最大房地產交易網站realestate.co.nz的數據，去年12月，中奧塔哥湖區（包括皇后鎮）住房平均要價高達98萬4719元，與2016年1月一樣，超過了奧克蘭。
第三季度全國轉售虧損總額高達3000萬元，單項交易虧損中值為1.9萬元。相比之下，轉售獲利總額高達34億元，單項交易獲利中值為17.2萬元。不過獲利總額低於上一季度的43億元。
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