大陸一線城市去年新房成交量下降40%

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【大紀元2018年01月05日訊】最新公布的數據顯示,去年北京、上海、廣州、深圳四個大陸一線城市的新房成交量總體下滑四成左右,二手房成交規模則幾乎減半。

21世紀經濟報道1月5日報導,據中原地產統計,2017年四個一線城市合計成交新房(不含保障房)19.23萬套,成交面積1875萬平方米,兩者同比下滑幅度相當,約為40%;一線城市二手房成交4001萬平方米,同比下滑46.6%。

其中,北京的新房和二手房成交量雙雙「腰斬」。北京新房成交僅為3萬套左右,創下歷史新低。上海二手房交易跌幅最大,成交面積為1283萬平方米,跌幅接近六成。

價格方面,據中共國家統計局的數據,截至2017年11月,北京、上海的新房和二手房價格均同比下滑,深圳新房價格下滑,市場動向相對滯後的廣州,房價則同比上漲。

但是國家統計局的數據顯示,2017年前11月,大陸商品房銷售面積同比增長7.9%。

報導認為,這顯示了大陸房地產市場的區域差異特徵。由於調控政策出台的時序和力度不同,2017年房地產市場的重心已轉移至三四線城市和中西部區域。受調控政策影響,一線城市趨於冷淡,供應和需求都較為低迷。

有業界人士表示,中共這種調控違背市場原則,使用行政手段,雖然現在看成交量被打下去了,但是剛性需求還在,一旦樓市調控放鬆,樓價還是會上漲,尤其是一線城市和重點城市。

大陸前遠華集團董事長、房地產大佬任志強曾經多次表示,大陸重點城市,尤其是一線城市的醫療、教育等各種優質資源過度集中,這些都是吸引人們向大城市匯集的原因。人多了,對房子的需求自然會高,所以房價還會上漲。#

責任編輯:劉毅

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