大陆一线城市去年新房成交量下降40%

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【大纪元2018年01月05日讯】最新公布的数据显示,去年北京、上海、广州、深圳四个大陆一线城市的新房成交量总体下滑四成左右,二手房成交规模则几乎减半。

21世纪经济报道1月5日报导,据中原地产统计,2017年四个一线城市合计成交新房(不含保障房)19.23万套,成交面积1875万平方米,两者同比下滑幅度相当,约为40%;一线城市二手房成交4001万平方米,同比下滑46.6%。

其中,北京的新房和二手房成交量双双“腰斩”。北京新房成交仅为3万套左右,创下历史新低。上海二手房交易跌幅最大,成交面积为1283万平方米,跌幅接近六成。

价格方面,据中共国家统计局的数据,截至2017年11月,北京、上海的新房和二手房价格均同比下滑,深圳新房价格下滑,市场动向相对滞后的广州,房价则同比上涨。

但是国家统计局的数据显示,2017年前11月,大陆商品房销售面积同比增长7.9%。

报导认为,这显示了大陆房地产市场的区域差异特征。由于调控政策出台的时序和力度不同,2017年房地产市场的重心已转移至三四线城市和中西部区域。受调控政策影响,一线城市趋于冷淡,供应和需求都较为低迷。

有业界人士表示,中共这种调控违背市场原则,使用行政手段,虽然现在看成交量被打下去了,但是刚性需求还在,一旦楼市调控放松,楼价还是会上涨,尤其是一线城市和重点城市。

大陆前远华集团董事长、房地产大佬任志强曾经多次表示,大陆重点城市,尤其是一线城市的医疗、教育等各种优质资源过度集中,这些都是吸引人们向大城市汇集的原因。人多了,对房子的需求自然会高,所以房价还会上涨。#

责任编辑:刘毅

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