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多溫房屋銷量下滑 首次帶動全國房市下走

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【大紀元2018年10月18日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)溫哥華和多倫多房市下走,終於帶動全國房屋銷售過去5個月內首次下滑。

據《溫哥華太陽報》報導,加拿大地產協會(CREA)本週一數據顯示,上月溫哥華房屋銷量下滑1.5%,房屋基準價跌1.2%,多倫多上月房屋銷量和基準價分別滑跌0.5%和0.1%。兩大城市房屋銷量下滑,帶動全國房屋銷量下滑0.4%,過去12個月內全國房屋銷量總體下滑8.9%。

也有部分地區房屋銷售持續活躍,如菲沙谷上月房屋銷量上升8%。

CREA會長蘇考(Barb Sukkau)說,市場信心受利率上升和按揭收緊雙重影響,導致全國近半數城市房屋銷量下滑。未來幾個月內,這2大因素會持續影響市場供需,多數房市預計會更緊張。

未來幾個季度供需決定房價

CREA首席經濟師克倫普(Gregory Klump)說,到時才會看出這些因素對不同市場到底有何具體影響。房屋供應充足,銷量放緩的地區,買家肯定占上風。房屋供應緊張,買家心態急切的地區,自然是賣家占上風。到時就看利率上漲和按揭新規下,供需如何影響市場走向了。

道銀Economics經濟師桑達希(Rishi Sondhi)說 ,報告顯示未來幾個季度內,全國房市步伐放緩,和此前預測的一致,貸款成本上升和買房擔負力惡化,大大抑制了市場需求。

CREA數據顯示,上月全國平均房價近48.7萬,去年同比僅漲0.2%。排除大多區和大溫區最大兩個市場,上月平均房價僅38.3萬多一點。

責任編輯:文芳

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