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墨爾本部分地區地塊縮小 土地中位價下降

示意圖。(Pixabay)

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【大紀元2018年11月23日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,墨爾本幾個發展較快地區的土地中位價,由於地塊面積的縮小被拉低。 鄉村地區的住房、墨爾本的聯排別墅公寓將會受到買家關注。

據realestate.com.au報導,房地產研究與諮詢公司Oliver Hume本週最新的土地市場報告(Land Market Report )顯示,Cardinia地區的土地中位價下降了2.58萬澳元(7.1%),跌至33.8萬澳元;Hume市的土地中位價從35萬澳元降到了33.95萬澳元(3%);Casey市下降了5100澳元(1.4%),降至36萬澳元。

該公司研究主管布吉亞斯(George Bougias)表示,上述三個地區每平方米的土地價格一直都很穩定,土地面積的縮水導致了土地價格的下降。

該報告的數據顯示,這些地區面積在200平方米至400平方米之間的地塊銷售量一直在增長,而大於或小於這一面積的地塊銷售量卻有所減少,這印證了布吉亞斯的說法。

雖然Melton的土地中位價上漲了2萬澳元(3.4%),漲至30.5萬澳元,但就整個墨爾本而言,土地價格中位數相對穩定,保持在32.5萬澳元。

布吉亞斯認為,Casey和Cardinia的土地價格中位數可能會進一步下降。

他說:「影響整體市場的主要因素是銀行和信貸,另一個原因是房價在經歷了幾年的猛漲之後,現在到了房地產周期的一個階段,這是市場放緩的一個自然過程。」

他還說,強勁的經濟與人口增長還將繼續對房地產市場起到支撐作用。

布吉亞斯說,在房產和土地市場周期的下一階段,鄉村地區的住房、墨爾本的聯排別墅公寓會受到買家的關注。

另外,在過去3個月裡,澳洲出生的買家比例增加了10%,目前占據市場的40%以上,這是多年來第一次出現的情況。

布吉亞斯說,海外出生的買家依然占房產市場的很大部分。

責任編輯:李欣然

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