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悉尼房價大幅下跌 首次購房者返回市場

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【大紀元2018年12月02日訊】(大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導)悉尼房價大幅下跌給不少購房者帶來了一線希望,先前一度被擠出房產市場首次購房者又重新返回。

據澳洲新聞網報導,根據西太平洋銀行2018年業權報告(Westpac 2018 Home Ownership Report ),與去年相比,近三分之二的首次購房者認為現在距離擁有自己住家房的夢想更進一步,69%的受調人對整體房產市場感到樂觀。

西太平洋銀行業權部負責人芬尼(Lauren Fine)表示,疲軟的市場給首次購房者帶來了期待已久的機會。

在新州,過去12個月內首次購房者貸款批准數量增加了70%,主要的推動因素包括房價下跌(根據CoreLogic的數據,同期悉尼總體房價下跌了7.4%)、投資者數量減少,以及去年7月生效的印花稅政策改革。

澳洲房地產網首席經濟學家柯尼斯比(Nerida Conisbee)表示,目前是近十年來首次購房者買房的最佳機會。去年的房產市場對首次購房者而言是最糟糕的,當前則更為有利。

儘管買家有了新的希望,但七成受調對象表示,最令他們擔憂的是能否找到足夠資金來支付房款。作為應對,新州49%的受調者已開闢新的收入來源以存儲首付資金,在全澳範圍內該比例達到45%。

Mortgage Choice貸款經紀人裡斯(Rob Lees)表示,悉尼買房成本很高,這意味著不少年輕人需要父母的資助才能有足夠資金買房。

今年早些時候,辛普森(Luke Simpson)和妻子搬離內西區,在Penrith購買了他們的第一套房子。辛普森說:「要想在悉尼找到一間像樣的獨立房是越來越困難了,但Penrith仍是一個房價較低的地方,它擁有一個很棒的社區。對於年輕人來說,購房就是一項長期投資。無論當前市場情況如何,從長遠來看這項投資都是值得的。」

責任編輯:簡沐

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