【大紀元2018年10月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）現在購房者可以以低於35萬澳元的價格購買Parramatta的公寓房。
據澳洲房地產網消息，過去的一年該地區房產價格下跌7.4％，再加上中心商務區新開發項目供過於求，首次購房者可以輕鬆登上房產市場的階梯了。
Merrylands一套帶有陽台和車庫的一居室公寓房售價僅為325,000澳元，該房頗有吸引力，在八週內共進行了16次開放檢查。
來自Starr Partners房地產公司的銷售代理Matt Carpenter表示，距離Parramatta中心僅幾公里遠的Merrylands和其它城區提供了大量的入門級公寓房。
Carpenter說：「首次購房者肯定會回來，這種市場調整對他們來說正好，符合他們的起點水平。」
在Berala，一套公寓房在兩個月前進入市場，指導價為335,000澳元，兩週前以31萬澳元售出。
房地產分析機構CoreLogic的數據顯示，Parramatta地區有五個區現在的公寓房中位價低於50萬澳元，包括Regents Park和Guildford，近30個區的公寓房中位價低於70萬澳元，均低於悉尼中位價71萬澳元。
來自房地產代理公司Belle Property Parramatta的John Dahdah一直在Parramatta銷售新公寓房，他的很多買家客戶將Harris Park的舊公寓房賣掉，大部分都賣給了首次購房者。
他表示，盡管一些市郊的房價相差約20萬澳元，但仍存在適合所有預算的公寓房。
Dahdah說：「我發現外地買家比以前少了，大多數買家都是居住在該地區的人，他們不想再租房了。」
據REA集團首席經濟師Nerida Consibee稱，整個Parramatta地區仍然是一個實惠的地方，提供一些便宜的住房。
與其它地區相比，Parramatta勢頭較好，而如悉尼的其它區Olympic Park和North Ryde等在澳洲房地產網（realestate.com.au）上每套房廣告的點擊率都偏低。
Conisbee表示，快速鐵路等基礎設施為Parramatta地區的房產增加了價值。
她說：「如果你是首次購房者並準備持有房產四至五年，所有政府投資和使Parramatta成為第二個市中心的計劃將使購房者獲得長期回報。」
責任編輯：簡沐
