【大紀元2018年12月19日訊】（大紀元記者林達編譯報導）房屋業預測機構（Housing Industry Forecasting Group，簡稱：HIFG）最新發布的調查報告表明，西澳新房承建數量已降至三十多年以來最低水平，凸顯了西澳房地產市場疲軟的程度。
據今日珀斯網報導，該報告發現，在2017-18財政年度，西澳建房數量比上年下降9%，至18,124套。這個數字遠低於最初HIFG預測的19,500套。建房審批量也於上一財年也下降了9.4%，從20,367降到18,449。
上一次新房承建量大幅下降是在2011-12財政年度。
HIFG主席Steven Rowley表示，儘管一些地區表現強勁，但整個建房行業仍處於困境。「經濟正在走強，」他說。「有許多跡象顯示經濟正在好轉，但尚未進入房地產領域。預計人口增長將會回升，人口增長與房地產市場走勢密切相關，但市場上仍有大量庫存。」
Rowley接著說：「除非你買不到比建房更便宜的房屋，否則談不到建房。」
他說，市場將迎頭趕上，這可能會產生問題。「當經濟確實復甦，人口增長增加，現有庫存被市場吸收，但是因為市場上沒有新房，那就開始出現短缺，」他說。「到那時，房價開始上漲，租賃市場也出現短缺，我們又回到了老生常談房價的可負擔問題。」
西澳的租賃空置率已從2017年上半年的7%降至今年9月季的3.9%。他表示，租賃市場緊縮是積極的。「如果把租賃市場作為未來業主住房市場的早期指標，那就是在隧道盡頭看到了曙光，」他說，「但我認為，距離房地產市場大範圍復甦還很遠。」
2017-18年公寓承建審批仍然強勁，為26%，比十年平均水平高出4個百分點。
責任編輯：楊新雲
