珀斯高層開發度在哪?

Applecross巨型地塊上市 打造高密度開發願景惹爭議

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【大紀元2018年04月24日訊】(大紀元記者彭妮綜合報導)目前,珀斯南部富人區Applecross一個面積達1.7公頃的巨型地塊上市,預計會吸引海內外買家的投資興趣。同時,高密度的開發願景也引起當地居民的擔憂。

該巨型地塊是由12個業主的地塊聯合組成,並委託國際房產公司仲量聯行(JLL)作為銷售代理。它位於坎寧路(Canning Hwy)和Sleat路(Sleat Road)的交界處,距離珀斯CBD南部7公里,並在西澳政府推出的坎寧橋活動中心區(Canning Bridge activity centre precinct)的規劃範圍。

JLL西澳銷售主管Nigel Freshwater表示,該地塊為全面整合的高密度開發提供了前所未有的建築空間。「(我們)將其設計為坎寧大橋區的繁榮心臟和核心,」他說,「這是一個難得的開發機會,並將吸引當地、其他州與海外開發商和投資者的興趣。」

中介搞開發企劃吸引買家

為了能夠達到該地塊預期的超過10億澳元的開發價值,JLL聘請了知名建築和設計公司Woods Bagot來規劃在此地塊上進行高密度開發的願景。

Woods Bagot的總監Mark Mitcheson-Low表示,該規劃設計包括6個區域,它們分別是專業零售區、住宅區、商業辦公空間、一個五星級酒店、退休生活區和一間學校。此工程將成為「珀斯下一代綜合開發項目」的先鋒,也被譽為「Applecross商業中心」(Applecross Central)。

他接著說:「這一開發將把珀斯帶到新的高度,並且這個項目在任何地方直到下一世紀的社區都可以被認為是世界級的先導。配套獨特設計的混合用途區域平衡了商業、住宅、零售和社區服務與設施的組合,把便利送到Applecross社區的家門口。」

Woods Bagot主設計師AndrewTang-Smith也表示,這一企劃旨在尊重現有的社區遺產、歷史和地區價值。巨型地塊的的三角形地帶可以建設一個社區活動廣場,包括圖書館、幼兒園和一個連接景觀道路和高架行人橋的通道。

這個巨型地塊的周邊區域內有三大公寓樓正在承建,分別是Finbar Group’s的1.24億澳元的175個公寓房的Sabina公寓大樓,Norup+Wilson’s的1.9億澳元的22層的Precinct公寓樓和Stirling Capital的雙塔公寓大樓Cirque。

該地塊通過遞交購買意向書的方式銷售,截至日期是5月17日。

當地居民:開發企劃太過頭

現在高層開發已是西澳社區與政府頗具爭議的話題,例如Scarborough和South Perth等地的開發就遭到當地居民的抵制。

歷屆西澳政府都在強調內城填充住房的重要性,而非將珀斯無限度擴張。

Applecross區居民科爾科(Geoff Kirk)表示,雖然內城填充住房計劃是城市發展的一部分,但這些計劃讓他感到是「紐約風格」的發展。他說:「我們被告知,高層開發將會為周邊的地區考慮,但事實並非如此。政府對任何建築高度的審批都予批准,Canning公路已經非常擁擠——它將成為一個停車場。珀斯已經有大量公寓,現在我們正試圖將坎寧大橋變成曼哈頓。發展需要平衡,社區的利益和期望正在被(那些)急於賺錢的行為踐踏。」

Melville市居民和繳費人協會(Melville Residents and Ratepayers Association)在一份聲明中也表示,雖然該協會確實支持坎寧大橋附近的開發項目,但Applecross Central的設計對於該地區來說「太過多餘」。

該協會稱:「現在一些居民對Melville市如何管理轉型表示不滿,還有一些長期居民打算賣掉他們在Applecross和Mt Pleasant的房產搬走。」

責任編輯:楊新雲

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