珀斯高层开发度在哪?

Applecross巨型地块上市 打造高密度开发愿景惹争议

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【大纪元2018年04月24日讯】(大纪元记者彭妮综合报导)目前,珀斯南部富人区Applecross一个面积达1.7公顷的巨型地块上市,预计会吸引海内外买家的投资兴趣。同时,高密度的开发愿景也引起当地居民的担忧。

该巨型地块是由12个业主的地块联合组成,并委托国际房产公司仲量联行(JLL)作为销售代理。它位于坎宁路(Canning Hwy)和Sleat路(Sleat Road)的交界处,距离珀斯CBD南部7公里,并在西澳政府推出的坎宁桥活动中心区(Canning Bridge activity centre precinct)的规划范围。

JLL西澳销售主管Nigel Freshwater表示,该地块为全面整合的高密度开发提供了前所未有的建筑空间。“(我们)将其设计为坎宁大桥区的繁荣心脏和核心,”他说,“这是一个难得的开发机会,并将吸引当地、其他州与海外开发商和投资者的兴趣。”

中介搞开发企划吸引买家

为了能够达到该地块预期的超过10亿澳元的开发价值,JLL聘请了知名建筑和设计公司Woods Bagot来规划在此地块上进行高密度开发的愿景。

Woods Bagot的总监Mark Mitcheson-Low表示,该规划设计包括6个区域,它们分别是专业零售区、住宅区、商业办公空间、一个五星级酒店、退休生活区和一间学校。此工程将成为“珀斯下一代综合开发项目”的先锋,也被誉为“Applecross商业中心”(Applecross Central)。

他接着说:“这一开发将把珀斯带到新的高度,并且这个项目在任何地方直到下一世纪的社区都可以被认为是世界级的先导。配套独特设计的混合用途区域平衡了商业、住宅、零售和社区服务与设施的组合,把便利送到Applecross社区的家门口。”

Woods Bagot主设计师AndrewTang-Smith也表示,这一企划旨在尊重现有的社区遗产、历史和地区价值。巨型地块的的三角形地带可以建设一个社区活动广场,包括图书馆、幼儿园和一个连接景观道路和高架行人桥的通道。

这个巨型地块的周边区域内有三大公寓楼正在承建,分别是Finbar Group’s的1.24亿澳元的175个公寓房的Sabina公寓大楼,Norup+Wilson’s的1.9亿澳元的22层的Precinct公寓楼和Stirling Capital的双塔公寓大楼Cirque。

该地块通过递交购买意向书的方式销售,截至日期是5月17日。

当地居民:开发企划太过头

现在高层开发已是西澳社区与政府颇具争议的话题,例如Scarborough和South Perth等地的开发就遭到当地居民的抵制。

历届西澳政府都在强调内城填充住房的重要性,而非将珀斯无限度扩张。

Applecross区居民科尔科(Geoff Kirk)表示,虽然内城填充住房计划是城市发展的一部分,但这些计划让他感到是“纽约风格”的发展。他说:“我们被告知,高层开发将会为周边的地区考虑,但事实并非如此。政府对任何建筑高度的审批都予批准,Canning公路已经非常拥挤——它将成为一个停车场。珀斯已经有大量公寓,现在我们正试图将坎宁大桥变成曼哈顿。发展需要平衡,社区的利益和期望正在被(那些)急于赚钱的行为践踏。”

Melville市居民和缴费人协会(Melville Residents and Ratepayers Association)在一份声明中也表示,虽然该协会确实支持坎宁大桥附近的开发项目,但Applecross Central的设计对于该地区来说“太过多余”。

该协会称:“现在一些居民对Melville市如何管理转型表示不满,还有一些长期居民打算卖掉他们在Applecross和Mt Pleasant的房产搬走。”

责任编辑:杨新云

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