【大紀元2018年06月23日訊】（大紀元記者余亨之舊金山灣區報導）工程師出身的畢惠凱（Anthony Pi），自購7棟投資房，4棟加建翻新房，獲利豐厚。全職做地產經紀後，他視野開闊，擅長數據分析，幫許多工程師快速找到置業良機，幾個月內獲得10%～15%的高利潤回報。他近期發現灣區的一些特殊地區，做商業地產投資，賺錢不用交稅，他也服務客戶開始做這方面的投資。
新銳東灣房地產經紀：畢惠凱（Anthony Pi ）
畢惠凱（Anthony Pi）做工程師時，就嶄露了他做房地產投資方面的天賦。他曾自購7棟投資房，現在都已翻番增值；此外，他還自購4棟獨立屋，加建翻新後出手，獲利甚豐。
Anthony在RE/MAX公司做全職房產經紀，一年半連賣七套房子，成為公司的銷售新星。他做房產交易的最大特點，就是善於房市分析，研究房市最新政策，抓住置業良機，讓買家的投資在短期內明顯增值。精於數據研究的灣區工程師非常信賴他，每買完一棟房子後，就與他一起分析下一個投資機會，樂此不疲。
獨具慧眼，東灣三室屋4個月增值5萬
在Palo Alto工作的工程師趙先生，住在Hayward，他非常渴望在Palo Alto購買一套房子，因資金有限一直難圓購房夢。經過Anthony詳盡分析後，趙先生選擇了Fremont與Ardenwood交界處的一套三室房，面積1,630呎。這裡只要經過84號公路，十幾分鐘即可到達Palo Alto。
2017年11月，Anthony出價89萬為趙先生搶到了這套三居室房。今年2月，他鄰居的兩室房，94萬售出。短短4個月，趙先生的房價漲了10%。趙先生非常滿意，認為Anthony對房市的分析準確，獨具慧眼。
Manteca新房，4個月賺5萬
2017年12月，Anthony幫工程師陳先生在曼特卡（Manteca，灣區東邊約50英里，San Joaquin County的城市）買了一套新房，當時建商開價48萬，經過Anthony的精準房市分析，建商同意以45萬成交。今年4月，陳先生以50萬的價格賣掉新房。在Anthony的幫助下，他短短4個月就賺了5萬。
東灣Livermore法拍屋，4個月賺6萬
Anthony又幫工程師雷先生，用36萬的低價買下Livermore的一套法拍屋。房屋因空置時間長，牆面不少地方已經剝落，地毯也發霉了，甚至房屋裡的水管都被偷了。
Anthony請裝修隊為他粉刷了牆面，地毯換成實木地板，水電重新修好，房屋裝修用了4個月時間，花費6萬元。2015年5月，翻新後的房屋以48萬售出，雷先生4個月賺了6萬，他非常佩服Anthony在地產投資方面的天份。
東灣Dublin獨立屋，5個月增值15萬
2017年12月，Anthony看中Dublin的一套獨立屋，兩個工程師出資與他合夥購房。他們三人共出價66萬，裝修花費6萬左右，一共投資72萬。目前獨立屋正在上市，已有人下offer報價87萬，5個月房屋增值15萬。
像這樣自己不買房，專門投資與Anthony一起購房的工程師也不少。他們通常每人每個房屋投資10萬元，加上貸款與房屋裝修的時間，一套房屋4個月就能翻新賣掉，回報率高達10%～15%。房子過戶給買家後，Anthony就分紅給合夥人。
裝修活幹的好，價格還優惠兩成
Anthony購買的房子多數都存在一些問題，也有被房客蓄意破壞的，需要重新裝修。他擁有一支來自Stockton的墨西哥人裝修施工隊，經驗豐富，勤奮耐勞，活做的好，價格非常優惠。
上文說到的三居室4個月增值5萬的趙先生，後來裝修房子，他也諮詢了南灣墨西哥人和一些華人裝修隊伍的報價，發現Anthony的Stockton墨西哥人裝修隊的報價，比其他施工隊至少便宜兩成。施工結束後，趙先生發覺他們活幹的好，沒得挑。這支質優價廉的裝修隊伍，也是Anthony置業投資能大幅升值的一個重要原因。
東灣做商業地產投資，賺錢不交稅的地區
善於研究投資市場的Anthony，發現川普新稅改中對於一些「貧窮區域」，有稅收減免政策。想避稅的人或公司，可以把股票、房地產或者其它商業項目賺的錢，轉移到政府指定的這些貧窮區域，興建酒店、旅館、商場、娛樂設施等，十年以後這些項目賣掉套現的錢，不用交稅。登錄網站（https://www.cdfifund.gov/）可以看到灣區許多縣、市都有一些特定的「貧窮區域」。
Stockton市也有不少這樣的免稅地區。據Anthony分析，Stockton的人口數量大、收入低，同時外來人口不斷遷入，對房屋的需求量越來越大。Stockton近兩年房價漲了五成，Anthony多年前在Stockton自購投資的房屋，每套都增值一倍以上。這裡的房地產投資（地點選擇對了），極具升值潛力。
能幫你買到房的地產經紀很多。可是像Anthony這樣，幫你在短期內獲得高額投資回報、讓你少交稅、知道哪裡可持續投資置業的地產經紀並不多。Anthony的服務理念：一定要告訴客人真實的信息，讓客人的每一筆投資都有價值！#
東灣房地產畢惠凱（Anthony Pi）聯繫方式
地址：39644 Mission Blvd., Fremont CA, 94536
電話：408.910.1438
執照號碼02040659
Wechat：a4089101438
本文刊載於舊金山6月9日地產版
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責任編輯：李歐
