【大纪元2018年06月23日讯】（大纪元记者余亨之旧金山湾区报导）工程师出身的毕惠凯（Anthony Pi），自购7栋投资房，4栋加建翻新房，获利丰厚。全职做地产经纪后，他视野开阔，擅长数据分析，帮许多工程师快速找到置业良机，几个月内获得10%～15%的高利润回报。他近期发现湾区的一些特殊地区，做商业地产投资，赚钱不用交税，他也服务客户开始做这方面的投资。
新锐东湾房地产经纪：毕惠凯（Anthony Pi ）
毕惠凯（Anthony Pi）做工程师时，就崭露了他做房地产投资方面的天赋。他曾自购7栋投资房，现在都已翻番增值；此外，他还自购4栋独立屋，加建翻新后出手，获利甚丰。
Anthony在RE/MAX公司做全职房产经纪，一年半连卖七套房子，成为公司的销售新星。他做房产交易的最大特点，就是善于房市分析，研究房市最新政策，抓住置业良机，让买家的投资在短期内明显增值。精于数据研究的湾区工程师非常信赖他，每买完一栋房子后，就与他一起分析下一个投资机会，乐此不疲。
独具慧眼，东湾三室屋4个月增值5万
在Palo Alto工作的工程师赵先生，住在Hayward，他非常渴望在Palo Alto购买一套房子，因资金有限一直难圆购房梦。经过Anthony详尽分析后，赵先生选择了Fremont与Ardenwood交界处的一套三室房，面积1,630呎。这里只要经过84号公路，十几分钟即可到达Palo Alto。
2017年11月，Anthony出价89万为赵先生抢到了这套三居室房。今年2月，他邻居的两室房，94万售出。短短4个月，赵先生的房价涨了10%。赵先生非常满意，认为Anthony对房市的分析准确，独具慧眼。
Manteca新房，4个月赚5万
2017年12月，Anthony帮工程师陈先生在曼特卡（Manteca，湾区东边约50英里，San Joaquin County的城市）买了一套新房，当时建商开价48万，经过Anthony的精准房市分析，建商同意以45万成交。今年4月，陈先生以50万的价格卖掉新房。在Anthony的帮助下，他短短4个月就赚了5万。
东湾Livermore法拍屋，4个月赚6万
Anthony又帮工程师雷先生，用36万的低价买下Livermore的一套法拍屋。房屋因空置时间长，墙面不少地方已经剥落，地毯也发霉了，甚至房屋里的水管都被偷了。
Anthony请装修队为他粉刷了墙面，地毯换成实木地板，水电重新修好，房屋装修用了4个月时间，花费6万元。2015年5月，翻新后的房屋以48万售出，雷先生4个月赚了6万，他非常佩服Anthony在地产投资方面的天分。
东湾Dublin独立屋，5个月增值15万
2017年12月，Anthony看中Dublin的一套独立屋，两个工程师出资与他合伙购房。他们三人共出价66万，装修花费6万左右，一共投资72万。目前独立屋正在上市，已有人下offer报价87万，5个月房屋增值15万。
像这样自己不买房，专门投资与Anthony一起购房的工程师也不少。他们通常每人每个房屋投资10万元，加上贷款与房屋装修的时间，一套房屋4个月就能翻新卖掉，回报率高达10%～15%。房子过户给买家后，Anthony就分红给合伙人。
装修活干的好，价格还优惠两成
Anthony购买的房子多数都存在一些问题，也有被房客蓄意破坏的，需要重新装修。他拥有一支来自Stockton的墨西哥人装修施工队，经验丰富，勤奋耐劳，活做的好，价格非常优惠。
上文说到的三居室4个月增值5万的赵先生，后来装修房子，他也咨询了南湾墨西哥人和一些华人装修队伍的报价，发现Anthony的Stockton墨西哥人装修队的报价，比其他施工队至少便宜两成。施工结束后，赵先生发觉他们活干的好，没得挑。这支质优价廉的装修队伍，也是Anthony置业投资能大幅升值的一个重要原因。
东湾做商业地产投资，赚钱不交税的地区
善于研究投资市场的Anthony，发现川普新税改中对于一些“贫穷区域”，有税收减免政策。想避税的人或公司，可以把股票、房地产或者其它商业项目赚的钱，转移到政府指定的这些贫穷区域，兴建酒店、旅馆、商场、娱乐设施等，十年以后这些项目卖掉套现的钱，不用交税。登录网站（https://www.cdfifund.gov/）可以看到湾区许多县、市都有一些特定的“贫穷区域”。
Stockton市也有不少这样的免税地区。据Anthony分析，Stockton的人口数量大、收入低，同时外来人口不断迁入，对房屋的需求量越来越大。Stockton近两年房价涨了五成，Anthony多年前在Stockton自购投资的房屋，每套都增值一倍以上。这里的房地产投资（地点选择对了），极具升值潜力。
能帮你买到房的地产经纪很多。可是像Anthony这样，帮你在短期内获得高额投资回报、让你少交税、知道哪里可持续投资置业的地产经纪并不多。Anthony的服务理念：一定要告诉客人真实的信息，让客人的每一笔投资都有价值！#
东湾房地产毕惠凯（Anthony Pi）联系方式
地址：39644 Mission Blvd., Fremont CA, 94536
电话：408.910.1438
执照号码02040659
Wechat：a4089101438
本文刊载于旧金山6月9日地产版
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责任编辑：李欧
