【大紀元2018年07月11日訊】（大紀元記者王蘭多倫多編譯報導）多倫多地區房地產市場去年開始放緩持續到2018年上半年，但兩位業內人士表示，多倫多房地產市場將在今年晚些時候恢復正常。
據《星報》報導，在經過14個月的政府干預、更高的利率和新的抵押貸款規則後，多倫多房地產市場2018年經歷了皇家地產（Royal LePage）總裁兼首席執行官索伯(Phil Soper)所描述的「永不會繁榮的春季市場」，儘管如此，索伯表示他也看到了房市已經出現變化。
「按週計算，我們看到價格上漲。它沒有顯示在季度數字中，但它出現在每週數字中，「他在週二公佈第二季度報告之前說。
加拿大蘇富比國際地產總裁亨德森（Brad Henderson）表示，他預計今年年底多倫多的房價將會上漲，儘管銷量可能會表現平平。
「價格上漲可能會在5％的範圍內， 需求仍然大於供應量，購房成本繼續上升 。」他說。
皇家地產的第二季度報告顯示，據預測，多倫多地區的房屋價格同比上漲1.9％至821,632元，大多區（GTA）第二季度和第三季度之間的房價將上漲2.1％至838,984元。
而第二季度，列治文山的房價下降了12.4％，萬錦市的房價下降了8.8％。
索伯表示，隨著多倫多房市價格在第三季度開始攀升並在第四季度加速，上述市場可能也會復蘇。
「當看到401高速以北的房價上漲時，你就知道已房價已經觸底。你會看到那些可能正在416區為他們的家庭尋找公寓的人說，’你知道什麼，905區的房價下跌了，我們可能會買一棟獨立屋，’」索伯說。
漲勢會延伸到豪宅市場
亨德森預測價格上漲會延伸到奢侈品市場，蘇富比承認豪宅市場上半年的銷售額看起來很慘淡，價值100萬元或以上的房屋按年同比下降49％，超過400萬元的類別中，銷售額下降了52％。
但與2015年上半年相比 ，也就是多倫多地區價格飆升前的最後一年，價格100萬元以上的房屋銷售額增加了52％，超過100萬美元的房屋，增加了72％。
亨德森表示，雖然人們擔心有關加拿大自由貿易和關稅的消息，但多倫多地區房地產市場上漲的基本條件仍然存在。
責任編輯：嚴楓
