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房地產專家預測:GTA房價將恢復正常

地產業內人士預測,大多區的房價將恢復正常。(iStock)

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【大紀元2018年07月11日訊】(大紀元記者王蘭多倫多編譯報導)多倫多地區房地產市場去年開始放緩持續到2018年上半年,但兩位業內人士表示,多倫多房地產市場將在今年晚些時候恢復正常。

據《星報》報導,在經過14個月的政府干預、更高的利率和新的抵押貸款規則後,多倫多房地產市場2018年經歷了皇家地產(Royal LePage)總裁兼首席執行官索伯(Phil Soper)所描述的「永不會繁榮的春季市場」,儘管如此,索伯表示他也看到了房市已經出現變化。

「按週計算,我們看到價格上漲。它沒有顯示在季度數字中,但它出現在每週數字中,「他在週二公佈第二季度報告之前說。

加拿大蘇富比國際地產總裁亨德森(Brad Henderson)表示,他預計今年年底多倫多的房價將會上漲,儘管銷量可能會表現平平。

「價格上漲可能會在5%的範圍內, 需求仍然大於供應量,購房成本繼續上升 。」他說。

皇家地產的第二季度報告顯示,據預測,多倫多地區的房屋價格同比上漲1.9%至821,632元,大多區(GTA)第二季度和第三季度之間的房價將上漲2.1%至838,984元。

而第二季度,列治文山的房價下降了12.4%,萬錦市的房價下降了8.8%。

索伯表示,隨著多倫多房市價格在第三季度開始攀升並在第四季度加速,上述市場可能也會復蘇。

「當看到401高速以北的房價上漲時,你就知道已房價已經觸底。你會看到那些可能正在416區為他們的家庭尋找公寓的人說,’你知道什麼,905區的房價下跌了,我們可能會買一棟獨立屋,’」索伯說。

漲勢會延伸到豪宅市場

亨德森預測價格上漲會延伸到奢侈品市場,蘇富比承認豪宅市場上半年的銷售額看起來很慘淡,價值100萬元或以上的房屋按年同比下降49%,超過400萬元的類別中,銷售額下降了52%。

但與2015年上半年相比 ,也就是多倫多地區價格飆升前的最後一年,價格100萬元以上的房屋銷售額增加了52%,超過100萬美元的房屋,增加了72%。

亨德森表示,雖然人們擔心有關加拿大自由貿易和關稅的消息,但多倫多地區房地產市場上漲的基本條件仍然存在。

責任編輯:嚴楓

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