【大紀元2018年07月20日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）與東部沿海州府城市相比，阿德萊德房市在過去十年相對平穩，不過一份新出爐的報告顯示，其居住成本的攀升幅度引人注目。就房價而言，部分藍籌區表現突出。St Peters 和 Glenelg South 十年房價幾乎翻倍。
《廣告人報》（The Advertiser）根據澳洲統計局數據編制了一組生活成本十年對比數據，發現南澳租房成本在十年中上升了30%，新房購買成本攀升了16.3%，而與物業相關市政費和其它費用的漲幅達到77.6%。南澳不動產協會（REISA）首席執行官特勞頓（Greg Troughton）對物業費飆升表示擔憂，稱這是不可接受的，並說在工資上漲嚴重滯後的背景下，這是對被稱作現金牛的物業過度徵稅。他呼籲尋求有效政策確保住房不致於和購房一樣，成為無力承擔之痛。
CoreLogic 數據顯示，阿德萊德中位房價在過去十年上漲了12.5萬。獨立房中位價在2007年為33萬，目前為45.5萬，平均年漲幅3.3%，單元房的中位價則從10年前的26.9萬漲至目前的38萬，平均年漲幅3.5%。
有意思的是，房價最貴和最便宜郊區的排名在十年間幾乎沒有變動。Medindie和Unley Park保持了最貴郊區的頭銜，而房價最便宜的郊區依然集中在阿市外北區，其中包括Elizabeth 轄區內的7個郊區。
南澳本地最大中介公司Toop & Toop主席圖普（Anthony Toop）表示，相對於悉尼和墨爾本房市的起伏，阿德萊德房價在過去十年保持了穩定適度的增長，這是一個優勢，為今後的持續增長預留了空間。他還說，阿市房價在過去十年沒有翻番的事實正好證明了市場的安全性。不過，如果企業活動能略微改善，高端市場應該能有相當出色的表現。
圖普認為，阿市目前的公寓開發高潮和向公寓生活方式的轉型是一個積極的趨勢。對首次購房者來說，儘管房價在上漲 ，但如果願意遷至距離市中心更遠一些的郊區，還是能買到性價比相當不錯的物業。
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阿德萊德最貴十大郊區十年房價變化 |
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| 排名 | 郊區 |
2007 |
2018 | 10年變動幅度 |
| 1 | Medindie | $1,525,000 | $1,706,250 |
13.19% |
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2 |
Unley Park | $1,311,250 | $1,611,500 |
22.89% |
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3 |
Toorak Gardens | $878,500 | $1,420,000 |
61.64% |
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4 |
Hyde Park | $930,500 | $1,405,000 |
50.99% |
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5 |
Walkerville | $730,000 | $1,379,000 |
88.90% |
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6 |
North delaide | $1,140,000 | $1,360,000 |
19.30% |
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7 |
St Peters | $697,500 | $1,360,000 |
94.98% |
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8 |
Glenelg South | $678,000 | $1,350,000 | 99.11% |
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9 |
Erindale | $800,500 | $1,345,000 |
68% |
| 10 | Springfield | $1,310,000 | $1,310,000 |
0% |
附表：根據報告數據整理
責任編輯：陳紫雨
