【大紀元2019年01月11日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據商業地產公司CBRE的最新數據，達拉斯-沃斯堡地區的辦公室活動在第四季度大幅增加，淨租賃面積達到近100萬平方英尺。這使得去年全年累計的淨租賃數字達到約為200萬平方英尺，不過仍低於2017年近270萬平方英尺的淨租賃。
淨辦公樓租賃量和2017年相比有所下降，這是因為2017年有幾家大公司遷入布蘭諾和弗里斯科的新辦公樓。分析機構通常會在公司實際佔據該空間時，才計算辦公室淨租賃。
根據CBRE，第四季度郊區辦公室的淨租賃大部分位於李察遜-布蘭諾地區，達拉斯的上城區和遠北達拉斯地區。
而達拉斯市中心區則領先整個地區，第四季度淨租賃面積超過35萬平方英尺，2018年全年超過65萬平方英尺。
截至去年年底，達拉斯-沃斯堡地區正在建造的辦公空間超過370萬平方英尺，但仍低於2017年12月的約440萬平方英尺。
大多數新建辦公樓都在Las Colinas、遠北達拉斯和達拉斯上城區地區。目前達拉斯-沃斯堡地區有16個辦公樓項目正在建設中，這些建築的預租率達65％。
截至2018年底，達拉斯-沃斯堡地區約有21％的辦公空間空置，而一年前還不到20％。
根據CBRE，第四季度整體平均辦公樓租金略有下降。但最新的頂級租賃市場項目的租金要價則從2017年的水平有所上升。
責任編輯：李元
