site logo: www.epochtimes.com

萬達剝離房產業務 王健林:一平方米開發也不能有

人氣: 365
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2019年01月13日訊】(大紀元記者郭曜榮台北報導)中國大陸萬達集團董事長近期在2018年工作總結中表示,萬達今年內要剝離所有房地產業務,「一平方米房地產開發也不能有」,成為徹底的商業管理運營企業。

王健林指出,萬達為什麼要從房地產轉型?主要因為房地產行業有兩個比較大的缺陷,一是房地產是強週期性行業,好幾年差幾年,在周期變化中很多企業死掉,大型企業通過開發比較多的項目,似乎可以一定程度熨平周期,但是不可能完全擺脫週期。

二是房地產現金流不長遠。房子不是快銷品,即使比起汽車這樣的耐用消費品,更新速度也慢得多,買多套房的人基本都是為了投資,真正自己居住,更新換代是很慢的,很多人買一套房子住一輩子,甚至傳承幾代人。

他認為,一個國家城市化比率達到70%左右,房地產市場就會萎縮。一些企業在房地產行業活上幾十年、上百年是可能的,但是市場銷量萎縮後,行業裡的企業數就會大幅減少。

王健林說,基於這兩點原因,萬達一定要堅決轉型,發展擁有長期穩定現金流、有科技含量的產業,最終完成目標是2020年。

他還提到,2018年萬達工作報告還是正常對外發布,2019年以後工作報告就不對外發了,第一個原因萬達不是上市公司,沒有義務發表;二是同類大型企業沒有對外發布內部工作報告的;三是發表壓力大,這個話不能說,那個話也不能說。

王建林說,今年全球經濟面臨下行,多數國際組織、金融機構都調低了全球增長預期。預計2019年完成任務要比2018年付出更多艱辛。◇

責任編輯:陳真

評論