【大紀元2019年10月09日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）由於易燃外牆包層問題，維州的很多公寓價值暴跌，然而業主們繳納給政府的稅費並沒有因此減少。
據《時代報》報導，一位學者估計，維州至少有4萬個物業需要完全或部分更換其外牆包層。
維州反對黨呼籲安德魯斯（Daniel Andrews）政府為受易燃包層影響的公寓業主削減稅費。一些業主說，他們的房產現在無人購買。
Port Melbourne區的公寓業主菲茨帕特里克（Neill Fitzpatrick）說，難以對受影響公寓進行正確估價的部分原因是，維州政府決定不對外公布其發現的1100棟裝有易燃包層的建築。
只有那些已經發生過火災或被媒體曝光的公寓的徵稅估定價值相應下降。
政府的一位發言人說，政府決定對這些建築物的地址進行保密，是基於維州警方的建議，為的是「避免縱火的風險」。
維州估價總長（Valuer-General）馬什（Robert Marsh）表示，今年一月對維州的住房進行估價時，「手邊還沒有與包層相關的信息」。
因此，那些裝有易燃包層的公寓是在被認為不存在可識別問題的基礎上被估價的。
「預計，在2020年對房產進行估價時，會有可用的包層信息。」 馬什說。
在設定物業的稅費時，評估師會估算其「市場價」（capital improved value），期間會考慮房產的狀況和近期周邊地區的售房情況。如果業主認為其帳單過高，可在60天內提出異議。
菲茨帕特里克說，政府現在才開始考慮包層對公寓估價的影響，這很糟糕。
反對黨規劃事務發言人史密斯（Tim Smith）說，政府對有風險的建築物名單進行保密確保了包層危機的規模不會公之於眾。
他說，公眾有權知道哪些建築物使用了危險的包層材料。他還表示，政府應該通過削減稅費來幫助受影響的業主。
RMIT大學學者洛克瑞（Simon Lockrey）的一處房產有包層問題，他一直在努力讓政府關注該問題。
他說，根據一項保守估算，全州有超過4萬個住宅受到易燃包層影響，雖然並不是所有的建築物都需要立即得到整修。
洛克瑞表示，目前潛在公寓買家對建築包層問題的了解意味著受影響的公寓價格下跌。「這使得許多這類公寓無法出售。」
他說，儘管如此，一些市政府竟增加了對有問題的公寓的徵稅，「這很荒謬」。
責任編輯：李欣然