【大紀元2019年11月12日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房貸與住房公司（CMHC）11月6日公布的報告顯示，越來越多人貸款買房時選擇浮動利率。
據《多倫多星報》報導，報告表示，多數人雖仍選擇5年固定利率，但選浮動利率的人也大幅上升，去年高達44%的人選浮動利率，占比過去5年最高。
CMHC高級經濟與研究分析師本威爾（Seamus Benwell）表示，2017年底與2018年初開始出現這一趨勢，是因為當時浮動利率折扣幅度大。過去幾年中，利率全面微升，使得浮動利率優惠看起來比過去利率谷底值時期更誘人。
本威爾稱，選擇固定還是浮動利率，完全取決於個人選擇，兩者關鍵區別是固定利率更穩定。也就是整個按揭期限內，不用擔心利率波動。而浮動利率優惠只是暫時的，但也正是這一點吸引了許多人選擇它，如果按揭利率上升，浮動利率按揭成本也越高。
無保按揭大幅上升
報告還顯示，無保險按揭也大幅上升。去年年初錄得的無保按揭總額超過有保按揭。買房首付低於20%的，按規定都得購買按揭保險。報告顯示，新簽按揭中，不到1/3有CMHC按揭保險。而在5年前，有保按揭仍占大部分按揭。
報告認為，無保按揭大幅上升，是因為按揭壓力測試導致。此外，新規限制無保按揭25年最高按揭期限也有影響。RateSpy利率網站創始人麥克利斯特（Robert McLister）表示，簡言之，即是新規導致有保按揭成本上升，越來越多人沒法通過傳統貸款按揭審批，迫使越來越多人選擇無保按揭。
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