大陸二手房價下跌城市數量超過上漲城市

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【大紀元2019年11月18日訊】中共國家統計局11月15日發布的10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,一、二、三線城市新房和二手房銷售價格均有所回落。

數據顯示,大陸北京、上海、深圳、廣州4個一線城市新房價格環比上漲0.1%,漲幅比上月下滑0.3個百分點;二手房銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。31個二線城市,新房和二手房價格環比分別上漲0.5%和0.1%,漲幅比上月均下滑0.1個百分點。35個三線城市新房和二手房價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。顯示大陸一二三線城市新房和二手房價漲幅均在下降。

房價下降的城市數量也繼續增加。數據顯示,在70個大中城市中,10月份共有17個城市新房價格環比下降,這個數量也是2017年9月後,25個月以來的新高。此外,10月份70個城市二手住宅銷售價格無論是環比數據還是同比數據都呈現了漲幅下降的態勢。

對此,易居研究院副院長楊紅旭向《21世紀經濟報道》表示,一組信號意義更為強烈的指標是:二手房價格環比下降的城市從9月的28個上升至35個,而環比上漲的城市則只有28個。房價下降數量超過上漲數量,這是2015年4月以來,首次出現類似的情況。

楊紅旭認為,新房價格在部分城市存在限價限簽等行政干預,存在失真情況。因此二手房價格變動更能體現樓市真實情況。並且,從周期來看,二手房價格變化領先於新房價格,二手房價格下跌城市數量變化,又領先於各線級城市的二手房總體均價變化。

所以楊紅旭認為,「市場半隻腳踏進冬天了。」

《21世紀經濟報道》表示,多位分析人士均表示,新房價格下跌城市持續增多,二手房價格下跌城市54個月以來首次逆轉超過上漲城市,諸多跡象顯示,如果沒有明顯政策調整,市場拐點或將出現。

責任編輯:劉毅

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