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出租房有攝像頭 租客怎麼辦?

公共區域裝有攝像頭屬於合法,但須有說明,此處有攝像頭。(Shutterstock)

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【大紀元2019年11月25日】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)開開心心租到一間乾淨整潔的公寓,租金合理,交通便利,但房東在大門外安裝了攝像頭。作為租客,碰到這種情況如何保護個人隱私?

公共空間攝像頭合法 須註明

據《多倫多星報》報導,房東與租客委員會(LTB)前裁決員兼法律助理芬恩(Harry Fine)表示,房東可在公共區域安裝攝像頭,但必須註明,提醒租客此處有攝像頭監控,但沒有聲音監控。

如果是多倫多公屋公司(TCH)名下政府福利房,出於安全考慮,大樓走道、樓梯和電梯等公攤區允許安裝攝像頭,但條件是不得錄音,且明確提醒人們。

此外,大門處也允許安裝監控門鈴和攝像頭,攝像頭安裝方向朝外,且門外有標示提醒租客此處有攝像頭監控。

室內攝像頭違法 可投訴

室內屬私人空間,安裝攝像頭屬違法行為。租客如果發現室內有攝像頭,可自行拆卸或要求房東拆卸。

安省租客維權中心(ACTO)律師馬吉德(Dania Majid)女士也表示,在租客的出租屋內安裝攝像頭,屬違法犯罪行為,可視為偷窺行為,租客一旦發現應高度警覺。

租客應仔細檢查租房合同,合同中如果註明什麼地方安裝有攝像頭,同時也應詳細說明原因。如果不說明原因或理由不合理,合同可視為作廢,無需遵守。

芬恩提醒,租房合同中即使註明攝像頭安裝條款,若違法也可不遵守。即合同中有攝像頭安裝條款,不等於房東就有權安裝。法律禁止的,就不能添加進租房合同中。作為租客,也有權拒絕履行合同中的違法條款。

專家提醒,如果發現室內有攝像頭,可向房東與租客委員會提交T2投訴表。 委員會受理投訴後,通過聽證制定裁決結果,房東有可能因此被罰款。租客還可向省住房廳投訴,房東因此會被省府罰款。◇

責任編輯:文芳

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