澤西市普選通過Airbnb家庭旅館限制法

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【大紀元2019年11月08日訊】(記者施萍報導)11月5日,新澤西州澤西市(Jersey City)選民的一個「yes」,讓當地的旅館與短期出租民宅的房東之間的大戰告一段落,旅館業勝利。

自從紐約市對家庭旅館、愛彼迎Airbnb網站上的房東實施管制之後,與曼哈頓一河之隔的新州澤西市的房子市場異常火爆起來,那裡成了取代曼哈頓高昂旅店的第一選擇,大街小巷中經常會看到背著大包小裹的國際遊客。但是,週二的普選公投打破了房東們的美夢,因為一項限制他們出租自己私房的法規被市民們投票通過。

這個只有27萬人口的小城市四年前通過了允許私人住宅短期出租的法律,打開了澤西市房主們的發財之路。但是,就像紐約市一樣,這個旺盛的民宅短租市場讓當地的房價和房租越來越高,當地的廉價房屋越來越少,租房人受不了,旅館業也日漸蕭條。於是,和紐約市政府一樣,澤西市開始管制短期租房房東。

而且,在Airbnb網站上澤西市的3,000個廣告中可以發現,澤西市短租房的特點是,這些房子一般由大的中介公司操作,他們手裡一般有很多房子出租。所以,這種本意是讓私人出租「部分」房屋用來補貼家用的「分享經濟」模式,卻變成了「家庭旅館」式短期租房的產業鏈。

今年夏天以來,房東和短租公司不但搜集簽名,阻止了法律的生效,把決定權放到了全市選民面前;而且斥資420萬美元在媒體上做廣告,鼓勵選民投「no」。而利益的另一方旅館業則花費150萬美元應戰,號召選民在11月5日投票通過限制法規。

結果是一個「yes」。根據這個限制規定,如果房東不住在房子裡,他們一年只能對外出租60天,而且要給房屋買50萬美元的保險;另外城市每三年需要對這種房子檢查一次。

Airbnb以及房東方認為,這個規定等於全面禁止了澤西市的短期租房買賣,切斷了房東的財源;市政府則說,市民們選擇保護廉價房源以及社區居民的安全。◇

責任編輯:思遊

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