Grand West Condos蒂凱佳苑 成為洞觸先機的地產投資者

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【大紀元2019年12月06日訊】本周末Katy 大學城Grand West Condos 蒂凱佳苑的公開參觀Open House機會。

房地產投資一直是華人理財的首選,但多數時候,我們都是「眼見為憑」的追逐者,看著別人在房地產投資獲利,希望能複製經驗,往往成了追高走低。其實「洞觸先機」才是能獲利的關鍵。

聯禾地產RE/MAX United 在2016年開始行銷Katy Asian Town 凱蒂亞洲城時,面對僅是一片草地,的確招來許多的質疑,而負責人Josie 林女士堅信開發團隊的實力, 和確認主流大學城University Center的規劃,全力招商,現在親眼為憑,凱蒂亞洲城商機前景無限。而在這個超過上億美元打造的124英畝主流商圈裡,僅有的輕鬆入場,擁有物業的機會就在 Grand West Condos 蒂凱佳苑,它有50 個單位,總價23萬美元起,提供優惠貸款方案! 本周末12/7 和 12/8 12pm-6pm是今年開放最後一次公開參觀OPEN HOUSE。

Grand West Condos 蒂凱佳苑正門入口專門請藝術家現場製作的精美壁畫。(照片由聯禾地產RE/MAX United提供)

綜合了客人們對Grand West Condo蒂凱佳苑最關心的問題,我們簡單概括了以下問答,助你進一步瞭解這個休斯頓新地標板塊的熱銷Condo。

問題1 :哪裡會出現Condo?為什麼Grand West Condos 的單位價格比獨棟屋高?

回答1:Condo通常出現在人口綢密、交通方便、且商業配套開發的地區, 因此不僅土地比較貴且多層的造價也比一般獨棟屋來的高, 所以全新Condo的造價相對比一般獨棟屋高。例如蒂凱佳苑的土地面積僅可造8個獨棟屋, 也就是說一棟售價可達$ 2,000,000以上。

問題2:Condo和Apartment有什麼不一樣?

回答2:都是超過3層以上的建築物,一般來講Apartment是由一個集團或一個業主所擁有,然後只用于出租;Condo跟Apartment相似,只是它有單獨的業主擁有自已的單位,整個結構的外牆牆體是由所有的業主共用,由社區管理委員會(HOA)統籌管理。

一般大型綜合開發商業項目內的住宅,多為出租公寓Apartment,如此一來開發商才能獲利最大化。而在這樣的主流開發商圈裡能有一次賣斷的個別產權公寓Condo,實屬難得的機會。

Grand West Condos 蒂凱佳苑兩臥室單位的主臥室 。(照片由聯禾地產RE/MAX United提供)

問題3:什麼樣的人適合住Condo?

回答3:喜歡簡約生活的人。你不用擔心院子割草,不需煩惱房子外觀和結構的維修。不用到處比價保險,工程或割草,也不需煩惱工作有沒有做好,只需管好自己的一家一戶就好。由於空間有限,更適合年輕上班族、退休人員、空巢族。Grand West Condos 蒂凱佳苑更是不可多得,它不僅座落在大型的商業地區內,更難得的是與兩個大學,University of Houston 和Houston Community College 的新校區緊緊相連。

問題4:Condo的HOA Fee是額外的負擔嗎?

回答4:當然不是。Condos 的HOA Fee包括了外牆結構維修、保險、公眾草坪的打理、公共區域的維修、垃圾清理等。其實不管是公寓或是獨棟屋,不管面積大小,都有基本的維持物業費用,如果你算一下你現有的獨棟屋的上述支出,物業結構保險、打草和前後院景觀維護、水費、社區年度管理費和不定時的修繕等等,每月平攤的基本費用不少於$300左右,還不加上費神安排不同人處理的時間成本。Condo的HOA專案開銷,統一管理,統一發包給服務供應商,花銷分配到每個業主身上。

蒂凱佳苑的HOA Fee包含了建築物結構保險、公共區域維護(垃圾、停車場維修、車篷維護、打草)公共區域的水費與電費、電梯維修和管理的支出。

Grand West Condos 蒂凱佳苑二樓公共休憩區。(照片由聯禾地產RE/MAX United提供)

問題5:為什麼Grand West Condos蒂凱佳苑是休斯頓華人,亞裔聚居的新選項? 簡單而優質生活的代名詞?

回答5:因為凱蒂亞洲城就是走路可達。到H Mart 去採購新鮮食物,還有著名亞洲風味的餐館,麵包店等就在咫尺。此外,兩個大學的新校區就是你的綠化後院。安步當車去JCPenny 逛街,秒上休斯頓的主要I-10或99號公路,去大學選修課程,還能帶著家人朋友去即將開幕的Andretti大型室內育樂中心玩,這個地點優勢讓你可以充分滿足六大生活所需。

問題6:我很喜歡這個地點和居住環境,但還不能馬上搬到Grand West Condos蒂凱佳苑, 可以先出租保值獲利嗎?

回答6:因為Grand West Condos 將是這個Katy大學城商圈唯一一個可以有個別產權的住宅單位,僅有50套。聯禾地產針對這樣的客需,將善用這個專案最大的特點,每日在I-10 與99號公路超過30萬車流量,走路可到生活所需及鄰近能源走廊和快速開發中的大西北區,透過整體行銷,推廣帶家具出租的Corporate Housing配套短租,拎包入住。 不僅可以讓買主先優惠全新購入並能保值,且能出租獲利。

敬请关注我们的微网站,并添加聯禾地產的微信,获得详细的资讯。

蒂凯佳苑:
地址:1207 Grand West Blvd. Katy, TX 77449
電話:346-998-8000

RE/MAX United聯禾地產中國城辦公室:
電話:713-630-8000
地址:9889 Bellaire Blvd Ste 118, Houston TX 77036
郵箱:josielinteam@gmail.com

RE/MAX United聯禾地產凱蒂亞洲城辦公室:
電話:346-998-8000
地址:23119 Colonial Parkway A1, Katy TX 77449
郵箱:josielinteam@gmail.com

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