京二手房報價下跌 中介:殺價三四十萬算正常

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【大紀元2019年12月06日訊】北京市二手房報價一路下跌,買房人獲得了更大的議價空間,有中介及購房者均表示,砍下三四十萬來很正常。

臨近2019年底,北京二手房業主的報價依然在一路下跌,持續觀望的買房人獲得了更大的議價空間,再加上年底,開發商推出全年力度最大的優惠,新房和二手房給了購房者很大的選擇空間,成為買方市場

據大陸《新京報》消息,中介介紹說,現在的市場 「談下來20萬是家常便飯,談下來30萬到40萬也很正常。」二手房源掛牌價和成交價之間,100萬元以內的差價空間「都可以談」,50萬元內的差價也「有可能談下來」。

有換房需求的剛需小麥(化名)要賣掉自己的二居室換大一點的房子。最後,小麥以599萬元(人民幣,下同)買下了一套標價638萬元的三居室,成交價比掛牌價相差了39萬元。

小麥站在賣房人的思維認同了中介的理論,他說:「我現在房子的掛牌價,是本小區60平方米到80平方米房源的最低價了。說實話,這甚至不是我的心理下限,我覺得我幾乎沒有心理下限,價格再低一點都願意拋出去。」

而小麥的賣房思維不僅僅體現在他的身上。中介給掛牌賣房業主的建議基本就是降價。有中介表示:「到年底了,有一撥人要出手買房了。因為年底資金回籠了,該準備學區房的要準備了,現在成交,明年開春剛好裝修。」年底是房子出手的一個好時機,如果狠心降價,有望成功出手。

麥田房產對目前二手房市場的分析認為,下半年以來,業主報價持續鬆動,購房者議價空間增大,部分購房者觀望態度有所改變,尤其到了年底,前期積壓的需求將有所釋放。#

責任編輯:劉毅

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