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美聯儲不加息 按揭利率普遍下調

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【大紀元2019年03月25日訊】(大紀元記者王黎維紐約報導)美國最新的30年期固定房貸按揭利率普遍下調。專家估計,全球經濟增長如果持續趨緩,利率持平或下調情況可能會維持數個月,甚至更長時間。

根據每日按揭新聞網站(Mortgage News Daily),一般房貸按揭銀行提供的利率介於4.125%至4.25%之間。但對於信用分數較高的借款民眾,銀行可能會提供優惠利率至3.875%。

美聯邦儲備銀行(Fed, 簡稱美聯儲)上週宣布,今年內不會提高利率。在此之前,平均30年期按揭固定利率為4.4%。

每日按揭新聞運營長格雷厄姆(Matthew Graham)表示,美聯儲由於擔憂全球經濟增長放緩,決定今年不再加息,並且再次採取購買債券的寬鬆貨幣措施。

格雷厄姆估計,如果全球經濟持續放緩,目前的按揭利率水平可能在未來幾個月、甚至是未來幾年都不致於上調。

去年11月平均按揭利率超過5%,然後在12月份下降。利率下滑提振了今年二月份成屋銷售增長12%。

2017年和2016年的按揭利率都在3.5%範圍內。當時由於利率低廉,買家願意負擔更高的價格,以致房價快速上漲。

不過,按揭銀行家協會(MBA)經濟學家Mike Fratantoni分析,近期利率下跌和房價增長疲軟,是因為春季房市淡季,過後希望房屋銷售速度會比預期的快。

MBA預計,今年晚些時候,平均按揭利率將會回升至4.6%。◇

責任編輯:家瑞

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