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何處尋占地千餘平米物業 新數據揭南澳熱區

位於Auldana區30 Traminer的獨立房正在掛牌出售,占地1240平米。(LJ Hooker圖片)

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【大紀元2019年03月31日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)如果你的理想是在阿德萊德擁有一處坐落在上千平米土地上的家園,也許應將目標集中在東部和南部的山麓郊區。一份最新公布的數據顯示,Auldana、Glen Osmond和Unley Park的平均住宅占地面積均超過了1000平米,其中Auldana的平均面積為1503平米。

澳權威地產數據公司CoreLogic根據截至今年2月的一年成交數據,分別列出了阿德萊德大都市區和邊遠地區地塊平均面積最大的前十位郊區。在阿德萊德大都市區,前五位依次是東部山麓郊區Auldana(1503平米)、距離市中心約15公里的南部山麓郊區Eden Hills(1493平米)、距市中心10公里的東南山麓郊區Belair(1461平米)、Glen Osmond(1384平米)和南部內城區Unley Park(1330平米)。

地產連鎖LJ Hooker公司Kensington/Unley門店的中介奧維頓(Gabrielle Overton)表示,與市中心接駁便利的大占地物業日益受到青睞。「許多希望升級到東區的買家開始將眼光投向位於丘陵地帶的郊區,因為那裡能買到大地塊物業,孩子們有更多的活動空間,且和其它位於平原地帶的郊區相比,性價比也更高。」

奧維頓認為,儘管在傳統郊區推倒獨立房開發現代公寓是一個必要的趨勢,但對一些占地大物業採取一定的保護也很重要。她承認,隨著時間的推移,越來越多的中密度公寓將出現在成熟住宅區,因為現代人都很忙,更傾向於無需打理可隨時上鎖離開的公寓。不過,也正因為如此,「占地寬大的獨立房也愈加珍貴」。

根據Corelogic的數據,Auldana的房價在過去12個月中增長了12%,目前中位價約108.2萬澳元。奧維頓正在代理出售Auldana一套占地1240平米的物業,這棟位於30 Traminer的兩層四臥雙浴室獨立房由現業主艾美(Margaret Amey)於30多年前建造,可遠眺山谷風景。艾美說他們一家都很喜歡這裡寧靜卻不失便利的生活,售房是因為孩子成人。她說:「我會很想念這裡開闊的空間感,如果能在區內找到合適的面積小一些的房子,那就太好了。」該房目前掛牌價格為895,000澳元。

這棟位於30 Traminer的兩層四臥雙浴室獨立房可遠眺山谷風景。(LJ Hooker圖片)

 

這棟位於30 Traminer的兩層四臥雙浴室獨立房可遠眺山谷風景。(LJ Hooker圖片)

在阿德萊德大都市區以外地區,上市平均地塊面積最大的前十位郊區大多位於丘陵區和北區,其中包括阿德萊德以北47公里的Lewiston(平均土地面積9068平米),該區物業中位價近44.3萬。其次是Two Wells(平均土地面積3577平米),該區距離阿德萊德48公里,但受益於Eden綜合社區的開發,近來受到關注。Eden區共規劃267套獨立住宅,占地從900平米起,最大近2000平米,目前已有40%售出。據開發商Hickinbothem集團的項目經理瓦格納瑞理(Ruth Vagnareilli)介紹,這裡以40萬不到的價格,買到一套占地1000平米的五臥獨立房的機會吸引了很多買家。

在距離市區更近的丘陵區,也有不少大地塊物業集中的郊區,包括Crafers West(平均物業占地面積3164平米)、Roseworthy(3139平米)、Aldgate(2943平米)和Upper Sturt(2530平米)。

數據還顯示,所有上榜郊區中,除了Unley Park、Two Wells和Macclesfield,其它區的物業價值在過去12年中均實現增長或保持穩定。

責任編輯:陳紫雨

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