site logo: www.epochtimes.com

墨爾本買房省錢訣竅 多坐一站火車少花數十萬

【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2019年04月02日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)墨爾本有些城區雖然只相隔一個火車站的距離,其房價卻相差很大,房產買家如果願意多坐幾分鐘火車,就可以節省數十萬澳元的買房資金。

據realestate.com.au報導,維州房地產研究院(REIV)的最新數據顯示,在Hurstbridge鐵路沿線,Eaglemont站與Heidelberg站只相隔一站,乘坐火車只需花兩分鐘時間,但兩地獨立住宅(house)中位價卻相差了668,250澳元;與此類似的是Alpington站和Darebin站,其所在城區的房價中位數相差32.5萬澳元。

而在Glen Waverley鐵路沿線,從位於Malvern East的Holmesglen站到位於Mt Waverley的Jordanville站,只需多坐兩分鐘火車,但在Mt Waverley購買一棟普通的獨立住宅,買家可節省54.5萬澳元。

同樣的,從位於Malvern的Tooronga站到位於Glen Iris的Gardiner站也是需要坐兩分鐘火車,而在Glen Iris買房,買家可以省下41.75萬澳元。

墨爾本其它鐵路沿線上,也有很多類似的現象。

維州房地產研究院院長沃特斯(Robyn Waters)表示,對於那些買不起心儀城區房產的買家來說,在鐵路沿線的下一站所在城區作一番考察,是一個明智的策略,這些城區通常和其相鄰的城區很相似,其房產以後也會增值。

鐵路線 火車站 房產中位價(澳元) 火車站 房產中位價(澳元) 房價差(澳元)
Hurstbridge Eaglemont 1,725,750 Heidelberg 1,057,000 668,250
Hurstbridge Alphington 1,725,000 Darebin 140萬 325,000
Glen Waverley Holmesglen 176萬 Jordanville 121.5萬 545,000
Glen Waverley Tooronga 2,122,500 Gardiner 1,705,000 417,500
Alamein, Belgrave, Lilydale Glenferrie 2,217,500 Auburn 173萬 487,500
Craigieburn Strathmore 1,242,500 Pascoe Vale 84萬 402,500
Sandringham Windsor 140萬 Balaclava 100.5萬 395,000
Mernda Thornbury 1,297,500 Bell 921,000 376,500
Frankston Carrum 1,002,500 Seaford 675,250 327,250
Frankston Patterson 1,292,000 Moorabbin 975,000 317,000

數據來源:維州房地產研究院,2018年12月31日。

責任編輯:李欣然

評論