【大紀元2019年04月27日訊】據CoreLogic週五（4月26日）發布的報告，南加3月房屋中價基本沒有變化，較一年前僅輕微下跌500美元，但卻標誌著連續83個月持續上漲的停止。
報告說，南加3月的房屋中價為51.85萬美元，比一年前的51.9萬美元下跌約0.1%，是7年來當月房價的首次下跌。
此前，加州房地產經紀人協會（CAR）也發布了一份獨立屋存房價格報告，顯示南加洛縣、聖地亞哥縣及橙縣3月房價相比一年前下跌了。CAR報告說，50個縣中有25個縣3月的房價下跌。
據分析，3月房價的下跌可能是房屋銷售綜合統計的結果。由於價格較高的新建住房僅占所有交易的9%，低於一年前的10%占比，因而導致整體房價走軟。
數據顯示，現存的獨立屋中價略增0.4%達到了54萬美元，現存康斗中價增2.3%達到45萬美元。而新建住宅（包括獨立屋和康斗）價格下跌了7.3%至55萬美元。
南加6縣中有5個縣3月房屋中價上漲，只有橙縣整體房價連續第二個月下跌。據CoreLogic報告，洛縣房屋中價增長2.1%至59.75萬美元；橙縣房屋中價下降0.7%至72萬美元；河濱縣房屋中價增長3.9%至38.95萬美元；聖貝納迪諾縣房屋中價增長2.1%至33.6萬美元；聖地亞哥縣房屋中價增長0.9%至55.5萬美元；文圖拉縣房屋中價增長3.3%至近58.4萬美元。
在房屋銷售量方面，南加6縣3月的售房數量繼續走軟。總體而言，南加3月共有近1.8萬幢獨立屋、康斗和排屋易手，比去年3月的近2.1萬幢下降了14%，是2009年來的3月的第二低銷售量。
銷售不良的趨勢已持續超過1年，南加房屋在過去13個月中有12個月銷售都下跌。據CoreLogic報告，3月，洛縣房屋銷售數量下降15.5%至5,749幢；橙縣下降22.8%至2,531幢；河濱縣下降11.1%至3,347幢；聖貝納迪諾縣下降9.5%至2,397幢；聖地亞哥縣下降8.6%至3,224幢；文圖拉縣下降20.4%至712幢。
據Steve Thomas的住房報告，截至4月18日，南加地區有近4.16萬幢房屋待售，比3月初的數據少了約1000幢；不過相比過去6年當日的數量還是有所增加。
經濟學家認為，房價下跌及房屋銷售走緩是因為購房者持觀望等待，或是因房價太高，或是擔心市場已經見頂、價格將出現拐點。
而與此同時，經紀人報告銷售及價格均出現了正常的季節性反彈，從2月到3月，售房增加了33%。冬季暫緩購房者又開始出手，競價現象再度出現。◇
責任編輯：方平
