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去年第4季度房價跌幅逾5% 房市不再危險

去年第4季度房價跌5% 加國房市風險降級

最新數據顯示,加拿大房市風險降級。(加通社)

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【大紀元2019年05月05日】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大房貸及住房公司(CMHC)最新季度《住房市場評估》報告中,住房市場評級爲中度風險,說明過去曾一度充斥着競價戰和房價一天一個樣的火爆現象,已經開始慢慢消退。這是過去2年半以來,住房市場首次被評估爲中度風險。

據CBC報導,報告顯示,去年第4季度全國通脹調整後房屋均價同比跌5.4%。加拿大地產協會(CREA)最新報告顯示,今年3月全國房屋平均交易價格48萬1,745元。

CMHC房市評估指數,是通過房屋過熱、價格漲幅、房價高估和過度開發等4個指數,對全國15個大中城市和全國整體市場進行高、中、低風險等3個等級評估,目的爲消費者提供房市平衡現狀參考,幫助消費者避免在房市泡沫高峯買入及時止損。

軟着陸是好事

全國各大城市中,溫哥華、維多利亞、多倫多和漢密爾頓總體評級仍屬高風險。其中,溫哥華高估指數從高風險調低爲中風險,過熱指數從中風險調低到低風險。多倫多過熱、房價漲幅和高估指數雖仍令人擔憂,但高估現像有所好轉,開發過度則仍保持低風險指數。

CMHC副首席經濟師皮瑞爾(Patrick Perrier)表示,過去這4個城市一直屬高風險,現在終於出現放緩跡像,對房市來說是好事,說明市場日趨平衡,市場正實現軟着陸,而不是崩潰,這也正是大家想要的狀況。◇

责任编辑:文芳

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