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5月住展風向球連三月黃藍燈 貿易戰為下半年變數

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【大紀元2019年06月06日訊】(大紀元記者莊麗存台灣台北報導)住展雜誌公布5月住展風向球,為連續3個月亮出黃藍燈, 總分34.7分,比今年4月增加2.1分,住展企研室經理何世昌表示,今年母親節建案促銷活動多,來人與成交組數在母親節當周爆出大量,是5月風向球分數上揚的關鍵,但美中貿易戰陰霾未散,小心下半年盤變。

根據住展調查顯示,5月此台灣新建案的風向球六大觀察指標中,議價率與廣告量維持平盤,預售屋供給、來人組數與成交組數等三項分數上揚,新成屋供給是觀察指標中唯一下跌的項目。

何世昌指出,5月預售屋推案量大量擴張,單月暴衝逾900億元,創下近年來單月最大量。5月釋出的新成屋則下滑至約四百戶,單一案量達15億元以上的指標案只有桃園中壢某建案

何世昌強調,雖然近期投資型需求熱度不退,但房地產是總體經濟發展的終端結果,房市需求強弱與經濟相關,中、美貿易大戰已對今年經濟發展造成壓力。現在房市雖然風平浪靜,但5月下旬已感受到冷鋒將至前的寒意,若經濟陰霾未退散,下半年須小心變盤。

另外,在調查中,平均議價率在5月持續小幅上升,但級距分數與4月相同。代表建商與代銷銷售信心的廣告量上,5月建案報廣量約1.17萬批,分數持平。

何世昌表示,至於成交組數買氣比4月稍好,除了與母親節當週成交量激增外,多數成交組數是由小宅所貢獻。雖然近期自住型買盤有點鈍化,但令人意外的是,大台北投資、置產需求卻相對強勁,尤其二房型最為搶手。◇

責任編輯:尚穎

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