【大紀元2019年08月10日訊】（大紀元記者姜琳達格蘭岱爾報導）去年加州中期選舉時，選民投票否決了在全州施行租管的10號提案（Prop 10）。然而，今年民主黨議員再次提出新的AB1482提案，不僅要施行更嚴格租金管控，還加入要房東支付搬遷費等條款。8月9日（週五），部分房東聚集在加州參議員波坦提諾 （Anthony Portantino）位於格倫代爾的辦公室樓前抗議。
今年5月底，AB1482提案在加州眾議院獲得通過，目前已送入參議院審議。反對該提案的民眾表示，「加州民主黨議員重提的租管法案寫了好幾頁，但重點就是三點，包括控制房租增長幅度，每年一次的漲幅僅為7%加上通貨膨脹率，但不能超過10%；房東不得無故趕走房客；房東需支付搬遷費，費用為一個月的房租。」
該提案的發起人、眾議員邱信福（David Chiu）認為該提案可以在加州房價飛漲的情況下，避免租客遭到驅逐成為遊民。
然而組織反對AB1482提案活動的Nancy說：「造成加州生活費用如此昂貴的根本原因，是州政府設立了大量的法規、稅收太昂貴了。美國是主持私有財產的，我們願意幫助解決遊民問題，但政府不應該把惡法加註到房東身上，如果房東破產了，最後遊民會更多。」
新法將導致低收入人更付不起房租
Nancy說，該法的最終結果並非會像民主黨議員所宣傳的，真正幫助低收入人群，反而會讓房東和房客的生活都不堪負荷。
「身為房東，遇到好的房客我們不會隨便趕房客走，更不會天天漲房租，有時候都2年以上才漲一點，主要是因為水、電漲價了，稅收也一直加，我們才象徵性的多收個30、50美元。」而AB1482提案一出，她說，「這是要逼得房東每年準時漲租，如果按照每年都漲3%、5%，最後最受害的還是房客。」
在洛杉磯有多處房產的黃先生說：「如果年年漲錢，對於那些賺最低工資的房客是根本付不起的，自問良心，每個人都要生活，大家都是合理的情況下稍微調整房租，大家都互相幫助。所以今年我本來打算不漲房租的，但現在被逼得必須要漲最少3%，不然明年就不能漲了。」
他說：「房東的錢也不是天上掉下來的，我們辛苦了很多年才累積買了退休用的房產。惡法一出來，房東退休連基本的生活費都有問題了。」
激化遊民問題
大洛杉磯公寓協會成員Cherell Chappell指出，州政府希望通過租管解決日益嚴重的遊民問題。但遊民的本質問題是加州生活成本太貴、人口過剩導致的。「我們現在有約5.5萬人住在洛杉磯街頭。但政府不幫加州人，還想通過租管掠奪錢，在庇護州等政策下，敞開大門歡迎更多的非法外國人進入，政府是想把更多的人安置在哪裡？」
根據麻省理工學院（MIT）的一份調查研究顯示，通過取消租金管控，麻州劍橋市的入市搶劫、盜竊等犯罪率大幅降低，同時隨之房屋價值的提升、投資及稅收增加等，爲城市帶入了數十億美元的資金。
她表示州政府就是為了選票，「如果真的要幫助低收入家庭，為什麼不放低門檻，不設立太多的條條框框，讓開發商能建更多可負擔住房，幫助低收入的人群呢？」
帕薩迪納居民艾利奧特（Danielle Elliott）說：「這是政府在掠奪我們的財產，租金管控已在洛杉磯、舊金山和聖荷西等地方實施，但都證明是失敗的政策。」「 未來將會發生房地產產值下跌，政府獲得的稅收也會減少。接著會影響到學校、道路和需要用到地產稅金的項目。對民眾來說，因為可負擔住房減少，租金也會提高。最後稅金也會提高，無論貧富，稅金將用來補助房東繼續出租房間，惡性循環。」
共產主義的滲透
當天抗議的民眾中，有很多人都表示，租管提案是政客在加州滲透「社會主義、共產主義」的一步。1976年從香港移民到美國的黃先生說：「租管不是為了照顧窮人，只是政客手中的一個籌碼，想要選票，就推出這樣的法令。」「加州這些法律就跟中國的共產黨沒什麼區別。例如委內瑞拉的經濟危機，就是政府掌控了人民造成的，都是共產主義。我來美國差不多44年了，以前這裡非常好，大家都互相尊重幫助。現在教育越來越不好，通過的法律都是在整人。」
艾利奧特說：「這是政府在試圖操控民眾的首要一步，就是控制經濟。這是加州政府實現社會主義計畫的一步。我努力了30多年，才購買了一個能讓我放心退休的房產。而政府正在做的事情就是盜竊。」
當天，抗議民衆也到參議員波坦提諾的辦公室面敲門要求對話，但沒有得到任何回應。正在競選加州第30選區參議員、律師Cheryl Turner 說 ：「很多研究已經證實租屋管控，效果不彰。如果你看看洛杉磯、舊金山和紐約，那些地方的租管法都導致房租越升越高。當房客搬遷，房東失去信心把房屋賣掉，最後新建的房屋也將貴的讓租客無法負擔。」◇
責任編輯：李欣
