【大紀元2019年08月10日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）儘管AB 1482「漲租封頂」（Rent Caps）法案提出者、州眾議員邱信福（David Chiu），7月做出部分調整，舊金山灣區的業主們並不買帳，8月9日，有超過100名華裔為主的小業主們，在舊金山遊行、集會，表達對法案提出者邱信福的強烈不滿，並敦促參議院否決這一法案。
在灣區捷運的鮑威爾站（Powell Street Station）短暫集會後，遊行隊伍打著「租管傷害住房」（Rent Control Kills Housing）、「不要 AB 1482」等橫幅，沿市場街（Market Street），遊行到位於金門大道（Golden Gate Avenue）的州府大樓，並在大樓前集會，表達對邱信福的憤怒，據悉邱信福本人當時不在地區辦公室。
邱信福提出的被稱為「漲租封頂」法案的AB 1482，擬限制房東每年漲租不得超過一定幅度，這個數字，原定為不得超過消費者物價指數加上5%，在反對聲中做出某種程度上的讓步，這個數字被定為7%，並設定了3年有效期限。該法案接下來將在加州參議院撥款委員會（Appropriations Committee）被審議，一旦通過，就將到參議院投票表決，可能趕上本次2年立法期的最後時限。
灣區屋主聯盟理事Jennifer Liu說：「AB 1482法案無論對房東還是租客，都是一種傷害，因為它打擊了房東將房子出租的願望，也會打擊建房的積極性，這是非常糟糕的。」
「更糟糕的是，原本獨立屋受到科斯塔-霍金斯法案（Costa- Hawkins Act）的保護，但這個法案包括了原本受保護的部分獨立屋。」Jennifer Liu說：「同時該法案還包括了『合理驅逐』（justification eviction）的條款，意味著即使房主遇到有問題的房客，也很難將其驅逐，因為房東必須提供堅實的證據，這樣一來，房東驅逐房客，將會變得非常困難。」
房東傑夫．拉蒙特（Jeff Lamont）說：「要解決目前加州面臨的住房危機，從根本上來說，必須得增加住房供給，而這個法案是與之背道而馳的。」
「舊金山就有4萬套空置住房單元，房東不願意應付租金控制，所以他們寧可不進入租房市場。如果將漲租幅度人為封頂的話，這是在懲罰業主，違反了業主的財產所有權！」拉蒙特說。
拉蒙特還表示，加州有大約十五個實施租金控制的城市，監督租管的行政開支已高達5,650萬美元，若全州範圍內實施租管，那麼總的行政開支將驟增，而這些都要由納稅人來負擔。
舊金山市長候選人、社會工作者李愛晨（Ellen Lee Zhou）表示，AB 1482即便通過實施，可能暫時能幫助租客，但這並不是解決問題的辦法。李愛晨說：「加州有350萬套住房缺口，你無論怎麼打壓房東，都不會增加這麼多房子。」
李愛晨說，所謂加州的住房危機，是在美國走出上次金融危機之後發生的，「當時的市長李孟賢（Ed Lee），引入高科技公司之後，為向增加的這些高科技公司員工提供住處，舊金山大約有1.2萬個長住舊金山的家庭被趕出。」
「其實所謂的住房危機，跟這些依靠個人勤勞購房的小業主，是兩回事。」李愛晨說：「加州的庇護政策，導致加州非法移民猛增至350萬名，住房缺口也恰恰是350萬套，這是偶合嗎？」◇
（此文發表於1250F期舊金山灣區新聞版）
