【大紀元2019年08月11日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份最新的房產預測報告顯示，未來兩年全澳將有12個郊區加入百萬俱樂部，南澳占據兩席，其餘分別來自新州（4個）、昆州（3個）、維州（2個）和首都特別行政區（1個）。
來自澳財經評論的報導，這份由房產數據研究機構精選住宅物業（Select Residential Property）為該媒體獨家編輯的報告對全澳各郊區過去12個月的交易進行了分析，發現了這12個被低估，但顯示出強勁增值潛力的郊區。南澳的Burnside和Somerton Park的獨立房中位價被看好將在兩年內突破百萬大關。
Select Residential Property機構的研究總監謝帕爾德（Jeremy Sheppard）說，入選的部分郊區在最近一波的市場蕭條中遭到重擊，但仍有很好的增值潛力。「大多數人認為（中位房價）升入新區間只在房市繁榮期才會發生，但仍有相當的高端郊區的增值前景看好，這也反映了房市的多元化。」
報告預計阿德萊德的內東區Burnside的獨立房中價在未來兩年將實現雙位數增長，主要動力是需求持續超過供給。該區獨立房中價在過去12個月的漲幅達到8.5%，成交價相對掛牌價的折扣率較兩年前減少了一半。
南澳知名房產投資專家，南澳TAFE講師庫利佐斯（Peter Koulizos）說，與墨爾本和悉尼一樣，內東區是傳統的高端區。Burnside也因此備受追捧：賣家收到的報價常常會受到高出掛牌價。
在阿德萊德西南部，緊鄰Glenelg和Glenelg South的Somerton Park也很有可能即將成為百萬城區。在過去一年中，該區物業的平均成交周期減少了一半，目前降至30天左右。
庫利佐斯說，相對於鄰區的可負擔性是Somerton Park的主要賣點，因此該區的租賃市場和銷售市場都長期處於供給不足，目前市場的可售物業還不到總房源的1%。
他說：「在阿德萊德，很多人都渴望入住Glenelg和Brighton，但卻無力負擔，Somerton Park就成為一個很好的選擇。」因為「這是一個濱海郊區，又處於布萊頓中學（Brighton Secondary School）和聖心學院（Sacred Heart College）等深受歡迎學校的學區範圍。」
Select Residential Property機構的預測基於過去一年的17個統計指數，包括拍賣清盤率、空置率、上市房源、銷售周期以及溢出效應潛力和鄰區價格平衡等其它指標。
責任編輯：陳紫雨
