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大陸現新型金融爆雷 小粉紅也被「割韭菜」

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【大紀元2019年08月21日訊】(大紀元記者吳旻洲台灣綜合報導)繼2018年中國大陸P2P互聯網借貸平台大量爆雷之後,近來「長租公寓」也出現倒閉潮。時事評論員文昭表示,這波長租公寓倒閉的受害者多達數萬人,其中也有剛加入的小粉紅「護旗手」,轉眼間也成了求告無門、被房東驅趕的難民,辛苦在外工作一年白做了,有點令人感慨。

8月7日,總部位於南京、成立僅3年的長租公寓營運品牌「樂伽公寓」宣布倒閉。據陸媒統計,樂伽公寓爆雷涉及的房東、租客在萬人以上,涉及合肥、西安、南京、蘇州、杭州、成都、重慶等7個城市。

時事評論員文昭表示,過去幾年中國金融爆雷的共同特點都是出現「擠兌危機」,也就是民間金融以高回報吸引城市有產者投資,並拿後進入的資金為之前的投資人還本付息,這種「龐氏騙局」的模式,只要短時間有大量的人需要還本、支付投資回報時,就會發生資金鏈斷裂的危機。

他表示,長租公寓倒閉是屬於新的爆雷模式,這種近年在大城市迅速發展的房產租賃業務,是由出租仲介(也就是二房東)和房屋業主簽長期租賃合約,集中大批房源後,統一地改造裝修、配齊家電後,再出租給住戶,一般最短是三年起,所以稱長租公寓。

他說,樂伽公寓的經營模式,為搶房源所以採「高收低租」的模式,目的在於追求市場占有率,爭奪未來租房市場的定價權,但這種賠本買賣肯定難以為繼,所以採用時間差的辦法,也就是樂伽給房東是按季度支付,但租客給樂伽的房租則支付一年(起碼是半年),再用資金池裡的資金編出亮麗財務報表,去套取更大的資金,也就是金融機構的投資。

他表示,長租公寓背後有大規模的保險資金和銀行資金,並用各種眼花繚亂的方式進行融資,而房客向銀行貸款繳房租,銀行又向長租公寓方提供經營資金。但因美中貿易戰關係,中國失業人數增加、人民收入下降,銀行收緊個人信用貸款,長租公寓就有資金鏈斷裂的危險。

他說,現在「樂伽公寓」破產跑路,直接後果就是房東拿不到錢,所以要收回房屋重新掛牌出租,但原本已繳一年房租的租房戶,不僅無法退回剩下月份的房租,還面臨限期搬遷的困境,所以長租公寓爆雷,租房客成了最終受害者。

文昭表示,過去中共「割韭菜」(意指部分炒股者虧本離場後,新生力量又加入股市,就像韭菜割一茬很快又長一茬)的對象是不享有特權的有產者,但新的爆雷模式則讓韭菜隊伍進一步向下相容,而且新韭菜裡還包括時下正紅火的反「港獨」愛國「護旗手」。

他表示,「樂伽公寓」宣布倒閉後,被房東驅趕的租客裡,就有剛剛加入「護旗手」行列的小粉紅在微博上說,求關注、求轉發、求發聲,「幫忙頂一下,幾萬人即將被趕出家門流離失所,希望社會不要讓我們如此絕望;被騙的都是年輕人,但我所在的城市蘇州就有幾萬人!在外工作一年白做。」

還有小粉紅說,「這幾天一直在維護祖國,關注香港暴徒,可是在另一邊,我們自己地盤,一年的血汗錢被騙走,我們連上訪都無處可去。」

文昭說,小粉紅護旗手直到這一刻都還沒有明白,「你一年的血汗錢被騙走,押金不退,上訪無門,那還是我們自己的地盤嗎?你還真以為這塊地盤是你的嗎?」#

責任編輯:玉珍

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