【大紀元2019年08月22日訊】（大紀元記者李沁一綜合報導）蓬勃發展的就業市場和不斷增長的住房需求，使得舊金山灣區的生活成本高於美國絕大部分地區，大多數居民的工資收入，不能負擔買房的花費。
2019年8月，加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors，簡稱CAR）的一份報告顯示，儘管2019年舊金山灣區9個縣第二季度的購房能力，同比去年有所提高，但形勢依然嚴峻。
報告顯示，莫諾（Mono ）縣、舊金山縣、聖塔克魯茲（Santa Cruz）市和聖馬刁（San Mateo ）縣都是加州最難負擔買房的地區。其中要求舊金山和聖馬刁縣的最低年收入標準分別是343,420美元和338,870美元。
索拉諾縣（Solano County）是最能承擔得起購買房屋的地方，46%的家庭年收入為8.99萬美元，這裡房屋售價中值是44.5萬美元。
根據房地產公司Redfin的分析，一個健康的財務預算，是住房費用不超過家庭收入的30%。如果是這樣，那麼舊金山灣區的大多數房價，創造了一個非常不健康的收入和支出比例。
根據2019年7月的數據，在舊金山地區，需要年薪超過26.5萬美元，才能買到一套房屋，7月份該地區房屋售價中值為142萬美元。但舊金山普通家庭的年平均收入為92,714美元，所以，普通家庭需要將收入提高兩倍，才能夠買房。
帕拉阿圖（Palo Alto）的房屋售價中值為290萬美元。依據Redfin給出的分析，如果在中等價位的房子上花費收入的30%，需要年收入542,216美元。現在年平均收入為147,537美元。雖然已經很高，可是人們仍然買不起房子。
聖荷西的情況也類似，一個家庭每年需要收入21.5萬美元以上，才能買一套普通的房子。也是聖荷西家庭年平均收入的兩倍多。
如果按照加州單戶住宅售價中值608,660美元，最低年收入必須122,960美元。假設首付比例為20%，實際複合利率為4.17%，貸款30年，月供（包括稅收和保險）需要3,070美元。◇
（此文發表於1252C期舊金山灣區新聞版）
