【大紀元2019年08月23日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）房價太高，尤其像多倫多這樣的大城市，房價更高，許多人淪為房奴，沒法進行養老儲蓄，尤其是千禧代，養老儲蓄計劃更是遙遙無期。
據《多倫多星報》報導，多倫多現年44歲居民普菲弗女士（Claire Pfeiffer）2007年向母親借了一大筆錢，花43萬元買下Lansdowne地鐵附近的一幢2層半獨立屋。當時房子買下後，她還後悔不已，但10多年過後的今天，像她這樣的房子能賣到100多萬元。房子增值固然令人高興，但1,800元的月供，卻花掉她3,800元工資的近一半。刨除其它基本生活開銷，基本沒什麼錢用於養老儲蓄。
房價高影響養老儲蓄
像普菲弗這樣為養老儲蓄髮愁的人，為數還相當多。多倫多貿易局（TRBT） 2017年一份年輕專業人士調查顯示，83%受調者認為，房價太高，影響他們的養老儲蓄能力。理財專家認為，多倫多住房成本高，還影響到養老金充足、經濟條件富足的嬰兒潮一代，這代人房屋持有比過去長，有時為了幫孩子不得不動用自己的養老錢。
房價勁漲的同時，伴隨著固定收益計劃養老金（DBP）的日益消失，零工經濟的日益上升，和家庭債務日益沉重。這種情況下，買房就成為一種回報率最高最有保證的投資，許多人因此將房子視為養老投資。理財專家認為，今後年紀大了，賣掉房子養老未必明智。
50歲實現財務自由不再可能
加拿大統計局數據顯示，加拿大受僱人群中，僅25%有DBP養老金計劃，比10年前的36%大幅下滑。普菲弗稱，等丈夫找到工作後，他們夫婦倆會努力開始做養老儲蓄，為此她可能到65歲也沒法退休。
她說，感覺自己錢不少，但錢都捆綁在房子上，對房子他們寄予了太多感情，打算今後退休後，還住在這幢房子裡，然後把房子傳給兒子，從沒想過今後賣了房子搬到其它地方養老。
理財專家表示，現在許多人擔心今後養老成問題，越來越多人退休後還有房貸沒還清，而在30年前，這種事情根本聞所未聞。許多人因年輕時退休儲蓄計劃沒做好，退休後還有一堆債務和房貸要還，55歲實現財務自由成了水中月、鏡中花。
與此同時，人們壽命越來越長，越來越多人活到百歲不成問題，壽命越長，意味著要存更多養老錢。專家警告，一味指望房子40年後像40年前一樣速度增值，指望房子養老，有點太危險。
養老儲蓄不足 專家憂心
有專家認為，養老儲蓄不足問題，比房價高和家庭收入等問題更複雜和廣泛，尤其對千禧代更是如此。統計數據顯示，在收入方面，千禧代收入比X世代同齡時收入和淨值更高，但債務也是後者的近2倍，其中多為房貸債務。
專家認為，這種現象中，人類行為起了決定性作用。如今許多人都只考慮當下，買房子、上學和孩子教育問題，一切都在向前趕，不會考慮到幾十年後要老去的自己。這種情況下，需制定相應的公共政策進行干預，將更多重點放在自動儲蓄上，如最近修訂後的加拿大養老金計劃（CPP），鼓勵人們多存CPP，為人們提供更多養老上的政策支撐。
2017年一份報告顯示，千禧代中，5人中有4人實際上有存錢，其中僅半數用於投資，而不是拿錢用於買房或做其它什麼投資。滿銀今年1月一份報告顯示，千禧代人均註冊退休儲蓄（RRSP）2萬8,821元，比2016年的1萬5,377高出不少，和其它年齡群體比，千禧代RRSP儲蓄更多，但專家認為仍遠遠達不到養老儲蓄要求。
手中有房養老底氣足
也有專家認為， 50年前和50年後的今天，時代不一樣，科技水平不一樣，把如今的年輕人和當年的嬰兒潮一代比，沒有可比性。如今房子是比當年更貴，但其它方面的進步也是有目共睹的，除了買房，還有其它財富積累方式。只是對於老人來說，到80歲的時候，手中有房底氣更足些，花起養老積蓄來也更放心。
專家表示，生活在多倫多這樣的城城市，即使不買房租房住，每月租金也相當於月供一樣，也是一項硬性住房開支。也就是說，是否買房，完全是根據個人或家庭具體情況後所做的一種理財選擇而已。
有人認為，既然多倫多住不起，那就搬到房價便宜的小城市去生活。但現實是，如今的安省，無論哪個地方，房價都在漲。安省31歲居民、行政助理史密斯（Andrea Smith）女士和伴侶此前花19.65萬元在聖托馬斯（St. Thomas）市買了一套房，去年小城房價平均漲6%至32.3萬，完全成了賣方市場。
史密斯稱，她很幸運買了房，有可能的話，她還會換大房子，也不擔心今後養老問題，今後養老時，大房子再換小房子，年紀大了，開銷肯定就會少。
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