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基奇納-滑鐵盧房價便宜 吸引首次買家

基奇納-滑鐵盧房價比多倫多便宜很多。(Shutterstock)

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【大紀元2019年09月23日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)最新研究數據顯示,目前房市活動雖緩慢,安省基奇納-滑鐵盧房市仍然強勁,明顯是賣方市場占上風。

Zoocasa地產網站最新數據顯示,上月基奇納-滑鐵盧房屋銷量同比下滑9.1%,但銷量與新上市掛牌比率(SNLR)飆升,房源緊張,買家之間競爭壓力大, 秋季市場現活躍跡象。

當地房市活躍,主要是因房價比多倫多便宜許多。上月,當地獨立屋均價僅61萬5,568元,比多倫多各類房屋61萬9,307元的均價還低。房價更易負擔,加上當地居民教育程度和經濟能力強,就業市場穩定,當地買家和外來買家需求強勁。

吸引首次買房和投資人士

Zoocasa分析基奇納的19個小區中,14個小區向賣方市場傾斜,SNLR比均在61%及以上。其中,Grand River North小區SNLR高達120%,同比飆升57%。上月該小區房屋銷量飆升20%,但房屋掛牌量暴跌37.5%,平均售價51萬5,867元。

Zoocasa基奇納地產銷售代表弗庫杜姆(Marcia Fukudome)女士稱,基奇納整體房價擔負力高,是首次買房和投資人群最佳目標之一。

滑鐵盧房屋上市量遠遠跟不上銷量,導致買家之間競爭加劇。分析的13個小區中,11個小區平均SNLR比為61%及以上,其中Lakeshore North小區SNLR比高達131%,同比飆升66%。其中,房屋銷量同比飆54%,房屋上市量跌23%,房屋平均售價48萬4,161元。

弗庫杜姆預計,今秋掛牌價低於50萬元的房子肯定會很搶手。「渥京最新首次買房補貼實施,加上按揭利率低,都使得當地房價更易負擔,吸引首次買房人群。」她說。

責任編輯:文芳

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