中國大陸房地產市場持續過熱

【大紀元12月16日訊】（中央社台北十六日電）中國大陸房地產市場近來明顯過熱，據統計，目前北京市空置房面積達到七百一十萬平方公尺。由於房地產企業平均資產負債率為百分之七十二，今年大陸房地產業是否泡沫化，必須高度警惕。

新華社報導，今年中國大陸商品房銷售面積將達三億兩千兩百萬立方公尺，投資將達八千七百億元人民幣。按照國際住房建設投資與國內生產總值通行的比例關係，當人均達到ＧＤＰ一千美元時，住房建設投資應佔ＧＤＰ的百分之五，但中國大陸這一比例明顯偏高。

北京專家說，據中國大陸國家經貿委今年一至十月的房地產投資來源調查，房地產企業平均資產負債率為百分之七十二，最高達百分之九十四，而截至今年十月，大陸個人住房貸款及開發商貸款總計約一兆元。今年大陸房地產行業是否成為泡沫行業，必須保持高度警惕。

此外，中國大陸房地產開發集團公司董事長孟曉蘇說，由於房改繼續和住房消費需求增長，大陸房地產﹁火爆﹂現象還會持續一段時間。(http://www.dajiyuan.com)