(http://www.epochtimes.com)
【大紀元12月6日訊】(中央社記者李文忠台北六日電)根據仲介業者的調查，在旺季效應帶動下，11月成屋市場交易持續增溫，較去年同期大幅成長46%，但較10月則僅小幅成長3% 。
業者展望12月的房市行情，在優惠房貸再度調低，可用額度越來越少，民眾在搶貸前提下，成屋市場在第4季旺季的成交量，可望在12月寫下另一新高紀錄。
根據信義房屋的統計，成屋市場11月交易量較去年同期大幅成長達 46%，顯示今年成屋市場的買氣確實較去年熱絡許多，11月較10月僅小幅成長3%，市場買盤稍嫌保守。
11月成屋交易量以台北縣、桃園及高雄地區增加較多，平均增幅都在1成以上，其中台北縣成交量增加81%，桃園與高雄地區則有分別有62%、44%的增幅，台北市、新竹、台中、台南地區成交量增幅都在2成以上。
在購屋族群方析上來看，11月份成屋市場購屋主力仍以首購族為主，佔購屋族群的 46.4%，換屋客與理財型投資客比例則各佔24.8%、24.4%，其中，首購族及投資族所佔比例仍有增加趨勢，顯示低利優惠房貸減輕購屋負擔的效益仍然在發酵中，而定存利率一跌再跌，則是理財型投資購屋行為繼續熱燒的溫床。
從價格因素分析，雖然買氣活絡，但是市場行情倒是呈現不漲反跌的情形，信義房屋表示，市場行情下跌主要是願吸收買賣間價差的屋主愈來愈多，11月華廈平均成交單價14.1萬元，較10月的14.9萬元低，亦比去年同期下滑0.6萬元；公寓平均成交單價13.6萬元，較10月的13.9萬元低，亦較去年同期下滑1.4萬元。信義房屋指出，由於北、高二市選舉即將落幕，一般預期對房屋市場交易的衝擊不但有限，而且還會有遞延性買盤出現，而在優惠房貸再度調低，可用額度越來越少，民眾在搶貸的有利條件下，成屋市場在第 4季旺季的成交量可望在12月寫下另一新高紀錄。
(http://www.dajiyuan.com)
