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【大纪元12月6日讯】(中央社记者李文忠台北六日电)根据中介业者的调查，在旺季效应带动下，11月成屋市场交易持续增温，较去年同期大幅成长46%，但较10月则仅小幅成长3% 。
业者展望12月的房市行情，在优惠房贷再度调低，可用额度越来越少，民众在抢贷前提下，成屋市场在第4季旺季的成交量，可望在12月写下另一新高纪录。
根据信义房屋的统计，成屋市场11月交易量较去年同期大幅成长达 46%，显示今年成屋市场的买气确实较去年热络许多，11月较10月仅小幅成长3%，市场买盘稍嫌保守。
11月成屋交易量以台北县、桃园及高雄地区增加较多，平均增幅都在1成以上，其中台北县成交量增加81%，桃园与高雄地区则有分别有62%、44%的增幅，台北市、新竹、台中、台南地区成交量增幅都在2成以上。
在购屋族群方析上来看，11月份成屋市场购屋主力仍以首购族为主，占购屋族群的 46.4%，换屋客与理财型投资客比例则各占24.8%、24.4%，其中，首购族及投资族所占比例仍有增加趋势，显示低利优惠房贷减轻购屋负担的效益仍然在发酵中，而定存利率一跌再跌，则是理财型投资购屋行为继续热烧的温床。
从价格因素分析，虽然买气活络，但是市场行情倒是呈现不涨反跌的情形，信义房屋表示，市场行情下跌主要是愿吸收买卖间价差的屋主愈来愈多，11月华厦平均成交单价14.1万元，较10月的14.9万元低，亦比去年同期下滑0.6万元；公寓平均成交单价13.6万元，较10月的13.9万元低，亦较去年同期下滑1.4万元。信义房屋指出，由于北、高二市选举即将落幕，一般预期对房屋市场交易的冲击不但有限，而且还会有递延性买盘出现，而在优惠房贷再度调低，可用额度越来越少，民众在抢贷的有利条件下，成屋市场在第 4季旺季的成交量可望在12月写下另一新高纪录。
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