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【大紀元時報記者劉佳譯】紐約市房租指導委員會拒絕為租金穩定的公寓第一次進行壓價的請求，5月20日晚，他們建議一年期租約增加租金2％，兩年期增加4％。
這次漲價適用于2002年10月1日至2003年9月30之間新續的租約，漲幅為過去三十年來所允許的最低限，紐約有二百三十万租房客居住在租金穩定的公寓裡。在九十年代﹐這樣的增長五次獲得批准。
九人委員會的所有成員由市長任命，他們代表承租人，財產所有者或普通公眾。但其中一些成員引用不同的經濟因素，從全球變暖到911後的失業問題，說這些因素減輕了房東的負擔，卻置承租人于不利的經濟束縛。
他們還出具一份由委員會自己的分析家作的研究報告，該結果曾在四月份發表，表明自從1969年成本指數建立後，第一次房東的運行成本有輕微下降。該報告將1.6％的下降很大程度上歸因于設施和燃料成本的下降。
“這對紐約是一個歷史性的機會，”阿德萊娜.赫德爾說，她是一名律師，代表承租人的委員會成員之一，投票建議降低一年期房租1.75%，兩 年期房租3.5%，但是被否決。
“現在不降，更待何時？”她問。赫德爾女士是法律援助協會的一名律師，她說城市疲軟的經濟使不斷增長的中等收入的人們甚至難以承受小幅房租增長。委員會建議的租金上漲將是6月26日公眾听證會的議題。6月27日最後投票。盡管每年都有承租人權力維護者和房東的抗議﹐建議通常會被委員會采納。
5月20日晚上大約100人參加了會議，偶爾會議被承租人擁護者的噓聲和口哨聲打斷，與往年相比氣氛更緩和。 代表房東的委員堅稱，一些租金穩定的公寓的承租人所付的房費比維修公寓所需費用低，並且說這種平衡沒有改變。
“我們應該關心房屋工業的健康發展，”委員會成員哈羅德.盧貝爾說，他認為保險和勞務費的增長抵消了房東在燃料和設施上的開支節省。他建議一年期租約增加5％，兩年期租約增加8％。
5月20日晚在美國海關禮堂舉行的會議是在市長布倫勃格四月份的講話之後召開的，在那次講話中，市長說他不打算對房租指導委員會的決定加以控制，這與朱利安尼治內強力控制房租指導的做法大相徑庭。
當布倫勃格先生被問及今年是否會增加租金時，他說“我等著他們的意見，房租指導委員會的整個過程是把這事非政治化，我想或許是件好事。”他還說﹕“你永遠不可能同時使租房人和房東都高興，也可能同時使雙方都不高興，但總是有原因的，我想還是任其自然吧。”
以往每年委員會提交經過深思熟慮的房租增長建議時朱利安尼都使租房客和房東憤怒。這位前市長經常抱怨委員會提高房租幅度過大。
去年當朱利安尼將他任命的委員會主席埃德沃德.赫茨曼赶出委員會時，緊張程度達到頂點。
赫茨曼反責朱利安尼有“控制癖”，委員會成員只是他的“傳聲筒”。(http://www.dajiyuan.com)
