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【大紀元8月16日訊】在私人發展商左右夾擊下，首批恢復發售的居屋，申請數字創下歷來新低，只有九千宗以下，超額認購只有三倍，是居屋計畫自一九七八年接受申請以來，最低申請數字，加上近期私人發展商推出優惠搶居屋客，料不少已入表的居屋申請人，最終會可能放棄揀樓，今期居屋有機會賣剩。房委會居屋小組委員王坤坦言，對恢復發售的居屋申請數字表失望。
據東方日報8月16日報導﹐消息人士亦對今期居屋可全部售罄不表樂觀。他說，若單位賣剩，會留作下期居屋重售，他不擔心會「賣唔去」。
他說，今期居屋仍靠白表單身人士撐場，其中被譽為今期樓王的藍田鯉安苑，申請反應反而不及大圍嘉徑苑，可能與該屋苑呎價近二千元，「入場費」較高有關。
消息人士承認，今期居屋反應較差，可能會增加居屋減價壓力。但強調，居屋售價一向穩定，房委會不想居屋售價大上大落。他又說，現時居屋推售數目減至每年九千個單位以下，房委會不擔心會賣剩，若市民選擇申請貸款購買私樓，房委會也歡迎。
房委會委員王坤表示，原先估計今期居屋有四至五倍超額申請，但結果只有三倍。他認為，居屋申請反應差強人意，與居屋無減價及私樓搶客有關。他估計，今期推出的三個居屋屋苑中，藍田鯉安苑由於售價較高，最有機會賣剩。他認為，房委會應重新檢討居屋售價及銷售策略。
房屋及規劃地政局發言人稱，未收到居屋最終申請數字，暫不作回應。
今期推出居屋共有三個屋苑，包括沙田愉翠苑、大圍嘉徑苑及藍田鯉安苑，合共約二千五百個單位。
對上一次居屋認購率創出歷年新低的，是在去年推出的第廿三期甲居屋，共收到一萬八千八百七十九個認購申請，超額認購不足三倍，當中包括四千多份綠表和一萬四千多份白表。
對於有說法指私人樓價低於居屋，基地產主席李兆基稱，發展商並非針對居屋而減價，只是於樓市調整期，價錢較前難有大調整空間。他說，於發展商的立場，若要推出樓盤，就要以較接近居屋的價錢吸引顧客，使市民有更多選擇。
長實集團副主席李澤鉅說，隨發展商加強吸納居屋客，不但令市場的覆蓋面擴大了，發展商於訂價的範圍亦相應大了，有助提高私人住宅的需求。至於居屋應否存在，他認為，最重要是於價錢上能讓市民購入所想要的單位。(http://www.dajiyuan.com)
