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2020年墨爾本多個遠郊城區房價或上漲

REIV預測,2020年Yarra Junction、Hillside、Truganina、Clyde North、Lyndhurst和Mickleham將成為墨爾本房市表現最好的地方。(Google Map)

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【大紀元2020年01月10日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)維州房地產研究院(REIV)認為,2020年墨爾本房價將上漲17%,多個遠郊城區的房價將隨著基礎設施的改善而上漲。

據realestate.com.au報導,REIV預測,2020年Yarra Junction、Hillside、Truganina、Clyde North、Lyndhurst和Mickleham將成為墨爾本房市表現最好的地方。

根據REIV的數據,在截至2019年9月的12個月裡,最被看好的Yarra Junction區獨立住宅(house)房價中位數上漲了6.5%,達到59萬澳元。

Yarra Junction區房產銷售經理洛德(Chris Lord)表示,由於房價上漲,首次購房者和家庭無力購買墨爾本東區的房產,只好在比Lilydale、Mooroolbark和Croydon更遠的地方購買價格較低的住房。

洛德說:「(Yarra Junction)有一些新建住房,許多家庭在這裡尋找購房機會。但問題是,房產供應確實無法跟上需求,房價將會上漲。」

他還說,Yarra Junction計劃升級其體育中心Yarra Centre,這也將吸引更多家庭來此買房。

在截至2019年9月的12個月裡, Truganina的房價中位數上漲了3.6%,漲至57.5萬澳元。

REIV院長卡爾南(Leah Calnan)說:「Hillside有許多房屋開發項目、新釋放的土地和基礎設施建設,Truganina最近售出了一個20億澳元的商業園區,這是西區最大的開發項目之一。」

OBrien房地產中介公司主管哈欽斯(Darren Hutchins)表示,Clyde North對於想進入Berwick(該區被譽為東南區的Toorak)的買家來說,是一個搶手的城區。

他說,Clyde North毗鄰Berwick,擁有良好的學校、聯邦大學(Federation University)和Chisholm TAFE職業學校,還有Fountain Gate購物中心,Casey Hospital醫院耗資1.35億澳元的擴建工程也有望使該區的房產增值。

卡爾南認為,在Lyndhurst,Cranbourne火車線上的平交道口拆除工程使得該區的生活變得更具吸引力。

Mickleham的人口激增可能會對房價造成壓力,Hume市政府預測,Mickleham的人口到2026年將增加8倍,達到27,401人。

責任編輯:李欣然

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