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珀斯業主抱團售房 溢價四成

珀斯房產

珀斯市區將建2座摩天大樓,包括政客莫雷(Mick Murray)在內的29名業主將從中受益,可謂一夜暴富。圖爲珀斯房產。(林文責/大紀元)

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【大紀元2020年01月27日訊】(大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導)珀斯市區將建2座摩天大樓,包括政客莫雷(Mick Murray)在內的29名業主將從中受益,可謂一夜暴富。

位於惠靈頓街(Wellington Street)珀斯多功能體育館(Perth Arena)對面的聯排別墅群如今已拆除,2018年,其前業主曾聯合起來以總計3350萬澳元的價格將其作為超級地塊出售給了新加坡開發商鴻運控股(Bonvest)。

據經紀人羅威(Craig Rowe)介紹,記錄顯示那些業主當時購買別墅時花了20萬到72.5萬澳元,2018年出售時,價格最低為60萬澳元。

通過集體出售,這些業主每人都賺到了比當時房產價值高出約40%的錢,比其買房時高出最多400%。據信莫雷買房時只花了30萬澳元。

「事實上,所有賣家能聚在一起像一個賣家一樣談判,就意味著價格會有溢出,但想讓所有人同意仍不容易,」莫雷說。

在東部,鄰居們聯合起來把房子出售給開發商的策略已變得越來越流行,但在西澳,惠靈頓街725號發生的這一特大交易仍屬罕見。

羅威在高力國際(Colliers International)工作時達成了這筆交易,他表示,與業主進行房產出售洽談是他的主意,而且花了2年時間才敲定。

羅威表示,當一個地塊具有高開發潛力時,更有可能達成此類交易。

「一般來說,當一個低密度的綜合建築群坐落在高密度土地上時,是有利潤的,」目前在墨爾本Baxter Lemon就職的羅威說,「這取決於這種低密度建築群開發的不充分程度,以及這塊地的分區。」

責任編輯:楊新雲

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2020-01-27 11:40 AM
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