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悉尼、黃金海岸、布里斯本水景房大增值

最新調查顯示,水濱豪宅深受富裕買家喜愛,有多少也不夠賣。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年01月12日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)最新調查顯示,水濱豪宅深受富裕買家喜愛,有多少也不夠賣。

據澳洲Domain房地產網消息,Knight Frank的澳洲頂級水濱房產指數(Australian Prime Waterfront Index)發現,全澳的高端房產(即市場的前5%)中,水濱房產的價值平均比內陸同類房產高出65%。

這一現像在悉尼最為普遍,2019年第三季度水濱房產銷售額高出94.9%,高於前年的89.3%。其次是黃金海岸,這一比例達到66.5%,再次是珀斯的53.6%,布里斯本為45.1%。

在超級豪宅類別中,悉尼和墨爾本的房產售價超過1000萬澳元,全國其它地區的售價為700萬澳元。2019年1月至9月底期間,完全的水濱房產的銷售佔42%,其中46%擁有專門的海上設施,例如泊船設施、浮橋或碼頭。

來自Mosman的Simeon Property房地產公司的經理Richard Simeon表示,在過去的一年中,水濱房產的需求有所增加,高端買家因待售房缺乏而不能如願。

Simeon說:「帶有行船設施的真正優質、深水區房產是市場中最有價值的豪華房產。在過去的12個月中,供應肯定減少了,但需求水平高,真誠的買家們對沒有購房機會感到沮喪。」

他稱,一些購房者希望購買可以推倒重建的房,而其他購房者願意支付適當價格購買現房。

深水區最便宜的地皮價值約為1000萬澳元,通常建造豪宅將花費1000萬至1500萬澳元。

高端海濱房產起價為1800萬澳元,要價從這一水平起步。

總部位於黃金海岸的Willcox Estate公司的Jesse Willcox稱,還有大規模來自州際和國際的買家,這也在推動本地的市場。他代理的房產在市場中銷售很快,生活方式是購房者考慮的關鍵因素。

他說:「黃金海岸的生活方式是首屈一指的。」高端住房購房者通常希望拿到鑰匙時就一切就緒,這意味著擁有與房屋相連的頂級遊艇碼頭或浮橋。

Knight Frank總經理兼昆士蘭住宅項目營銷經理Chris Litfin稱,靠近水域是人們搬到黃金海岸的主要原因之一。他說:「就在海濱靠近衝浪海灘的地方,是黃金海岸最受歡迎的區域,也是最昂貴的地區。」

Knight Frank合夥人兼住房研究主管Michelle Ciesielski也持同樣的觀點,他說布里斯本河邊的房產是該城市最令人嚮往的房產。

責任編輯:簡沐

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