舊金山進入重啟 但長期封閉經濟代價巨大

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【大紀元2020年10月30日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)鑒於新增中共病毒(武漢肺炎,COVID-19)確診病例維持在很低的水平,舊金山率先進入加州重啟階段,但由於舊金山是率先實施經濟停擺、居家防疫的城市,而且重啟比其它地方更緩慢,這對舊金山的經濟造成巨大衝擊,包括對旅遊業高科技業這些舊金山的主要商業的衝擊。目前為疫情付出的經濟代價已經可以感受和觸及到,更具體的數字尚待進一步揭曉。

舊金山市長布里德(London Breed)上星期宣布,從10月27日(週二)起,舊金山將率先進入下一階段經濟開放,更多人允許回到辦公室工作、可以在餐館室內堂吃,博物館也開門了,很快還將開放酒吧室外營業。

今年3月,面對即將來臨的中共病毒疫情,舊金山聯合灣區其它5縣,率先實施了停擺經濟、僅允許基礎行業運作的居家防疫措施;當疫情緩解之時,舊金山比其它地區,採取更保守的開放步驟,餐館、健身房和理髮店、沙龍的開放,比臨縣相對更晚。

僅從防疫角度來看,舊金山這個人口近90萬的大城市,僅有12,200個確診病例、145個死亡病例,死亡率在全美國來看也是較低的;南加州的長灘(Long Beach)市,人口僅為舊金山的一半左右,但染疫人數,比舊金山多出超過900多例,死亡人數多100多例。

但這個防疫成績,付出的經濟代價,如今在舊金山街頭,就可以感受到。

最大的衝擊,莫過於舊金山的各大高科技公司,在疫情下,不得不允許員工在家辦公。也就是說,員工可以在任何地點聯網工作。這導致許多高科技公司員工,離開高價的出租公寓,有的舉家搬到可以減少彼此接觸的郊外獨立屋,有的趁這個機會四處旅遊。

由於人員大量離開舊金山,導致舊金山房租,出現高達31%的下跌,居全美受疫情衝擊下跌幅之首。

這些各大公司的員工,是用餐消費的最穩定客源,他們的離開、不在辦公室上班,令在已經放寬室內用餐限制後,中國城各大中餐館的生意一時間不見起色,此前街頭在移動餐車前,排隊購買午餐的景象,也不再出現。

菲律賓風味移動餐車Señor Sisig的CEO埃文.齊德拉(Evan Kidera)感嘆,能否恢復此前的常態,達到那麼多的客源,這很難說,也許到明年,也許10年後,才能恢復。

餐飲業界預測,恐怕一半的餐飲業無法生存下來。有一些已經倒閉,如從1937年即開始營業,店內能同時飽覽太平洋海景的路易斯餐廳(Louis’ Restaurant)。

許多科技業巨頭在舊金山設有辦公室,包括谷歌(Google)、臉書(Facebook)和Salesforce、推特(Twitter)、優步(Uber)等,隨著疫情到來,政府採取封鎖措施,這些公司很快允許員工居家工作,估計有13萬7,500名員工,好似在一夜間消失不見了。

商業房地產公司Cushman & Wakefield的資深研究員羅伯特.薩蒙斯(Robert Sammons)說,這導致舊金山辦公室空置率,差不多達到2011年起最高時的3倍,到12月將增加到14.1%。

從夏季開始,舊金山出租、出售的標牌,越來越常見,價格更是驟降。舊金山房租價格,一臥室的公寓,中位月租已經降低到2,800美元。一到週末,經常可以看見搬家的車子。

從另外一個指標上,也可以看出疫情對舊金山的衝擊。根據舊金山本月初發布的市府報告,居家防疫期間,加州許多城市由於在線訂貨增多,在線銷售稅大幅上漲,而在舊金山則幾乎持平。

在疫情之前,舊金山租房市場空前繁榮,一個房子會有許多人爭著租。但眼下,房東們不得不為租客提供一些優惠,在Coldwell工作的銀行業者尼克.陳,最近就把以前月租可以到4,300美元的一居室房子,以3,150美元的月租租出去。

陳說,舊金山房租,在過去數年內漲得太厲害,以後房租可能會回調,但是否能回到以前的水平,可能不會了。◇#

註:新冠狀病毒,也稱武漢肺炎病毒,大紀元認為叫「中共病毒」更準確。因該病毒來自中共統治下的中國,更因中共掩蓋疫情導致病毒向全世界擴散,並造成全球大流行。

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責任編輯:陳柏州

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