數據：墨爾本逾60城區買房比租房更划算

【大紀元2020年11月13日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）Aussie房貸機構的最新數據顯示，墨爾本有60多個城區買房比租房更划算。隨著利率的持續降低，這種現象會在維州更多城區出現。

據《太陽先驅報》報導，Aussie房貸機構通過對房地產諮詢機構CoreLogic 的數據進行分析發現，一旦租房者攢夠了足夠的首付款，他們就能在三年固定利率的支持下，通過貸款在墨爾本三個城區購買一套中位數房價的獨立住宅（house），並且每月償還的貸款比同類住房所需的租金還要少。

這三個城區分別是Hastings（每月償還貸款比租金少257澳元，下同）、Melton （106澳元）和Melton South（33澳元）。

在單元房（unit）方面，墨爾本有64個城區也是這種情況，其中Carlton（675澳元）、Travancore（564澳元）和Flemington（453澳元）對購房者來說最划算。

對於維州鄉鎮地區來說更是如此，在其63％的獨立住宅市場和91％的單元房市場中，買房比租房更划算。在獨立住宅方面，月還貸額與租金差距最大的是Mildura 附近的Red Cliffs（668澳元），其次是Portland（664澳元）、Terang（657澳元）和Ararat（610澳元）。

在單元房方面，月還貸額與租金差距最大的是Portland（548澳元）、Traralgon（472澳元）和Mildura（468澳元）。

澳洲儲備銀行最近已將現金利率降至0.1%，Aussie首席執行官西蒙德（James Symond）表示，如此低的利率水平，加上疫情對房價的影響，使得現在成為購買房產的一個理想時機。

大墨爾本地區買房比租房更划算的城區：

獨立住宅：

Hastings: 每月償還貸款比租金少257澳元，下同

Melton: 106澳元

Melton South: 33澳元

單元房：

Carlton: 675澳元

Travancore: 564澳元

Flemington: 453澳元

Melbourne CBD: 337澳元

Notting Hill: 310澳元

Hastings: 218澳元

Craigieburn: 210澳元

Dandenong: 203澳元

Melton: 197澳元

Bacchus Marsh: 183澳元

維州鄉鎮買房比租房更划算地區：

獨立住宅：

Red Cliffs: 668澳元

Portland: 664澳元

Terang: 657澳元

Ararat: 610澳元

Hamilton: 603澳元

Mooroopna: 596澳元

Kerang: 594澳元

Stawell: 588澳元

Orbost: 577澳元

Morwell: 554澳元

單元房：

Portland: 548澳元

Traralgon: 472澳元

Mildura: 468澳元

Lakes Entrance: 444澳元

West Wodonga: 435澳元

Mooroopna: 424澳元

Horsham: 421澳元

Wodonga: 414澳元

Shepparton: 407澳元

Cobram: 401澳元

數據來源： Aussie機構和 CoreLogic公司。（數據假設貸款期限為30年，首付款為房款的10％，並且以一個城區的中位數租金為對比。）

責任編輯：李欣然