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澳洲房租 最便宜的10個偏遠地區

在澳洲偏遠地區最便宜的十大租房地區中,西澳小鎮Coolgardie以每週180澳元的租金中位價位居榜首,與一年前相比持平。(Google地圖截圖)
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【大紀元2020年11月01日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)隨著越來越多的大城市居民收拾行囊,到別的地方去住,尋求生活方式的改變,居住在澳洲首府城市的方式可能很快就會成為過去。遠程工作的趨勢越來越大,意味著在澳洲偏遠區域和農村地區生活已成為一種有吸引力的選擇。

澳洲Domain房地產網消息,隨著澳洲主要城市的房租價格波動,更遠的城鎮正在吸引許多潛在的租房者,他們希望以實惠的價格獲得額外的空間。

近期的租房報告顯示,城鎮中的便宜房屋的租金開價中位數最低才每週180澳元。

Domain房地產集團高級研究分析師Nicola Powell表示,在今年第三季度裡,澳洲各地區的房價都有所上漲,衹有極少數地區有輕微下跌。

「房價的吸引力推動人們搬到這些偏遠地區,在家工作改變了我們過去那樣對位置的偏好,改變了哪裡可以居住的觀念。」 她說,「人們開始追逐有生活品味的地方,而不是住在高密度地區。已經有更多的人選擇搬家,我們已經看到了這種趨勢,因為首府城市房價已經特別昂貴,尤其是在悉尼和墨爾本。」

在澳洲偏遠地區最便宜的十大租房地區中,西澳小鎮Coolgardie以每週180澳元的租金中位價位居榜首,與一年前相比持平。

緊隨其後的是昆士蘭的Murweh,周租為198澳元,同比下降1.3%;南澳的Port Pirie,周租為215澳元,比去年同期上漲2.4%。

                             資料來源: Domain的2020年9月季度租房報告

Coolgardie是淘金熱的發源地,因其豐富的歷史和文物建築,現在已成為旅遊勝地。

John Matthew & Sons公司的西澳房地產經理Rebecca Bateman對此表示讚同,他認為,Coolgardie距離下一個城鎮的距離使其成為許多租房者可以負擔得起的地區,特別是由於其小鎮礦業的吸引力。

她說:「那裡的待租房並不多,因為它距離下一個城鎮Kalgoorlie近40公里,這樣看來那裡的租房價格相當合理。」

有趣的是南澳有6個地區脫穎而出,成為租房最便宜的地區。

南澳房地產公司Lavis Real Estate的老闆Brodie Lavis表示,南澳各地區在中共病毒大流行的情況下,來自年輕家庭和退休人員的諮詢量激增。

他說:「我認為疫情對首府城市的房地產市場產生了負面影響,但對於偏遠地區來說,這種情況並沒有發生,實際上恰恰相反。」

「周圍幾乎沒有空置房源,一旦待租房出現,就會有大量的申請者爭搶。我已經在這個行業工作了近20年,可以說目前租房的需求量之大是前所未有的。」

最近,澳洲住房和城市研究所(AHURI)發佈了一份討論文件——中共病毒帶來的偏遠地區復甦之路,其完整報告將於2月份發佈。

該文件發現,由於中共病毒大流行,生活在偏遠地區的人們可能會更加脆弱。

該文的主要作者、塔斯馬尼亞大學社會科學學院研究員Julia Verdouw表示,許多生活在偏遠地區城鎮的人們在疫情大流行來臨之前就已經處於弱勢地位。

生活在偏遠地區的人更有可能是低收入者,許多人已經在努力應對房租或房貸開支。從城市遷往偏遠地區的人更增加了壓力,推高了房價和租金。

南澳小鎮Alexandrina在全澳所有偏遠地區中房租年度增長最為強勁,比去年同期增長30.4%,達到每週450澳元。

南澳房地產公司Harcourts South Coast的經理Kayla Schwartz表示,待租房庫存水平低於往常,加上需求旺盛,使得租金價格上漲。

Schwartz說:「最近我們甚至不用打廣告,因為我們有一批現有的租房者正在找房。對於掛牌出租的房,一般上市兩週左右就會被搶走。」

「疫情下,很多人從城市和其它州搬過來,他們尋找生活方式的改變,換到海邊來住。」

責任編輯:簡玬

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